Získate
Amenábar Cortesín
2-3 Postele·2 Kúpeľne·92-143 m²·21-246 m² terasa
Tento projekt vo výstavbe ponúka 84 apartmánov s 2 alebo 3 spálňami, rozmiestnených na prízemí, prvom poschodí a v podkrovných podlažiach. Každý apartmán zahŕňa 2 kúpeľne, priestranné terasy a prístup k upraveným spoločným areálom. Úžitková plocha sa pohybuje od 92 do 143 m², zatiaľ čo terasy majú rozlohu od 21 do 246 m². Dokončenie projektu je plánované na marec 2029. Ceny začínajú od 576 000 €.
Obyvatelia majú k dispozícii dva spoločné bazény s rozlohou viac ako 200 m² a 110 m², so slanou chloráciou a podvodným osvetlením. K ďalšiemu vybaveniu patrí solárium, spoločenský klub s kuchyňou, posilňovňa, sauna a hammam. Projekt ponúka aj upravené záhrady, bezbariérové rampy, elektrické výťahy a súkromné parkovacie miesta v garáži s podlahami z lešteného betónu.
Apartmány disponujú veľkými hliníkovými alebo PVC oknami, dvojitým nízkoemisným zasklením a elektricky ovládanými roletami. Terasy majú porcelánovú dlažbu s kamenným vzhľadom, sklenené zábradlia, vodovodné prípojky, elektrické zásuvky a kompozitné stropy s dreveným vzhľadom. Kuchyne sú vybavené matnými bielymi skrinkami, pracovnou doskou Dekton a spotrebičmi Bosch vrátane rúry, indukčnej varnej dosky, digestora, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu, práčky, sušičky a kombinovanej chladničky s mrazničkou.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmány sa nachádzajú v Casares. Golfové ihrisko Estepona Golf je vzdialené približne 25 minút jazdy autom, zatiaľ čo centrum Estepony a prístav Sotogrande Marina sú vzdialené približne 25 minút. Puerto Banús je vzdialené približne 40 minút, centrum Marbelly približne 50 minút, letisko Gibraltar približne 45 minút a letisko Málaga približne 70 minút jazdy autom.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Typy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
Od 576.000 €
3-izbový Byt
Od 652.000 €
2-izbový Prízemný byt
Od 656.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 755.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 946.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 1.448.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne vyradí jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Rozdelené na 1 platbu
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.