Získate
Apartmány s bazénmi a upravenými záhradami
1-3 Postele·1-2 Kúpeľne·55-119 m²·9-112 m² terasa
Tento projekt vo výstavbe ponúka 60 apartmánov, penthousov a prízemných apartmánov s 1 a 3 spálňami. Apartmány majú 1 alebo 2 kúpeľne, zastavanú plochu od 55 do 119 m8, a terasy s rozlohou od 9 do 112 m8. Ceny začínajú na 5275.500.
Obyvatelia majú k dispozícii vonkajší bazén pre dospelých, samostatný detský bazén a upravené záhrady. Projekt zahŕňa aj vybavenú krytú posilňovňu. Ide o uzavretý komplex s videovrátnikom, podzemným parkovaním, automatickým vjazdom pre vozidlá a výťahmi spájajúcimi všetky podlažia budov. Parkovacie priestory sú vybavené detekciou požiaru a mechanickým vetraním.
Apartmány zahŕňajú otvorené obývacie izby s kuchyňou, zariadené kuchyne so spotrebičmi Balay alebo podobnej značky, porcelánové pracovné dosky, rúru, sklokeramickú varnú dosku a digestor. K vybaveniu patria izolačné dvojsklá, hliníkové alebo PVC rámy s tepelným mostom, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine a podlahy zo SPC alebo laminátu. Kúpeľne majú bielu sanitárnu keramiku, sprchové vaničky zo živice a závesný nábytok. Inštalácia klimatizácie je predpripravená.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Alhauríne de la Torre, v blízkosti centra mesta, materskej školy Escuela Infantil San Sebastián, supermarketov a reštaurácií. Letisko Málaga je vzdialené približne 15 minút jazdy autom, zatiaľ čo centrum Marbelly a Puerto Banús približne 45 minút. Centrum Estepony je vzdialené približne 60 minút, letisko Gibraltar približne 95 minút a prístav Sotogrande približne 75 minút jazdy autom. Golfová akadémia Sueño de Vida Ruud Vermeer je vzdialená približne 10 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Typy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
1-izbový Byt
Od 275.500 €
1-izbový Prízemný byt
Od 290.000 €
2-izbový Byt
Od 349.000 €
2-izbový Prízemný byt
Od 373.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 390.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 598.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Rozdelené na 1 platbu
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.