Získate
Apartmány s veľkými terasami
2-3 Postele·2 Kúpeľne·82-118 m²·33-115 m² terasa
Tento projekt vo výstavbe zahŕňa 22 apartmánov s 2 alebo 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Výber zahŕňa apartmány na prízemí, apartmány na stredných podlažiach a penthousy s 3 spálňami. Zastavaná plocha sa pohybuje od 82 do 118 m², pričom terasy majú rozlohu od 33 do 115 m². Dokončenie je naplánované na rok 2028. Ceny začínajú od 458 000 €.
Obyvatelia majú k dispozícii spoločný bazén obklopený rozsiahlymi záhradami. Projekt zahŕňa aj vybavenú posilňovňu, vonkajšiu terasu a multifunkčnú miestnosť na organizované aktivity. Spoločná garáž má automatizovanú vstupnú bránu, mechanicky hladenú betónovú podlahu a vymaľované steny. Súčasťou garážového priestoru sú aj skladovacie miestnosti.
Apartmány majú veľkoformátovú porcelánovú dlažbu, izolované steny a zvukovú izoláciu medzi apartmánmi. Kuchyne sú vybavené nástennými a spodnými skrinkami, pracovnou doskou z porcelánu alebo polymérovej živice, rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou, práčkou, umývačkou riadu a chladničkou. Kúpeľne zahŕňajú závesné toalety, sprchové zásteny, sprchové vaničky z živice a termostatické batérie. Každý apartmán má vstavané skrine a bezpečnostné vstupné dvere.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v lokalite Altos de los Monteros, pričom centrum mesta je v pešej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený približne 4 minúty autom a v blízkosti sa nachádzajú reštaurácie. Pláž Playa Buena a golfové ihrisko Río Real Golf Marbella sú vzdialené približne 10 minút autom. Centrum Marbelly a Puerto Banús sú vzdialené približne 15 minút, zatiaľ čo centrum Estepony približne 30 minút. Letisko Málaga je vzdialené približne 35 minút, letisko Gibraltar približne 65 minút a prístav Sotogrande približne 45 minút autom. Materská škola Guarderia Tipi Kinder Escuela Infantil je vzdialená približne 5 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Beach
12 minPlaya de Los Monteros
15 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Prízemný byt
Od 458.000 €
2-izbový Byt
Od 481.000 €
3-izbový Byt
Od 598.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 861.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Platené v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.