Získate
Almara Residences
1-3 Postele·1-2 Kúpeľne·81-153 m²·58 m² terasa
Tento projekt vo výstavbe zahŕňa 28 apartmánov vrátane apartmánov na najvyššom podlaží a penthousov so soláriami. Apartmány ponúkajú jednu, dve alebo tri spálne a jednu alebo dve kúpeľne. Uzavreté plochy sa pohybujú od 60 do 217 m², pričom terasy majú rozlohu od 0 do 58 m². Dokončenie je plánované na rok 2027 a ceny začínajú od 335 000 €.
Obyvatelia majú k dispozícii strešnú terasu s upravenými plochami, relaxačnou zónou a bazénom. Projekt zahŕňa aj spoločné parkovacie miesta v suteréne a skladové priestory. Budova má priestranné vstupné priestory na prízemí s vysadenými plochami, ktoré prinášajú prirodzené svetlo do vstupu. Väčšina apartmánov je orientovaná na popoludňajšie slnko.
Apartmány disponujú otvorenými kuchyňami prepojenými s obývacími priestormi, vstavanými skriňami, okenicami a interiérovými dverami s bielym lakovaným povrchom. K vybaveniu patria veľkoformátové podlahy SPC, hliníkové okná s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením. Každý apartmán má bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnika a aerotermický ohrievač vody na prípravu teplej úžitkovej vody. Kúpeľne zahŕňajú veľkoformátový obklad, kúpeľňovú skrinku s umývadlom na doske a matne čierne batérie.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmány sa nachádzajú v Benagalbóne, Rincón de la Victoria, na pobreží Costa del Sol, len kúsok od pláže. Supermarkety a reštaurácie sú v blízkosti, zatiaľ čo golfové ihrisko a materská škola Escuela Infantil EL JARDIN DE AÑORETA sú v pešej vzdialenosti. Centrum mesta Rincón de la Victoria je vzdialené približne 5 minút autom, letisko Málaga 25 minút, centrum Marbelly 65 minút, Puerto Banús 60 minút, centrum Estepony 75 minút, prístav v Sotogrande 90 minút a letisko Gibraltar 110 minút. Pláž La Chiringa Beach & Paddle Sup je vzdialená približne 15 minút autom.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Los Claros
8 minPlaya Los Rubios
14 minPlaya Victoria
2 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
1-izbový Prízemný byt
Od 335.000 €
2-izbový Prízemný byt
Od 364.000 €
2-izbový Byt
Od 440.000 €
3-izbový Byt
Od 605.000 €
2-izbový Strešný byt
N/A
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.