Získate
Ocean View Marbella
2-4 Postele·2-5 Kúpeľne·127-288 m²·48-285 m² terasa
Tento dokončený projekt zahŕňa celkovo 44 apartmánov a penthousov. Apartmány ponúkajú 2 až 4 spálne a 2 až 4,5 kúpeľne. Úžitková plocha sa pohybuje od 127 do 288 m², pričom terasy majú rozlohu od 48 do 285 m². Ceny začínajú od 960 000 €. Projekt je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Projekt je uzavretý rezidenčný komplex s 24-hodinovou bezpečnostnou službou, oploteným areálom a kamerovým dohľadom. Obyvatelia majú k dispozícii klub voľného času, concierge služby a turistické chodníky vedúce cez chránenú prírodnú oblasť. Každý apartmán zahŕňa súkromné podzemné parkovacie miesto a sklad. K dispozícii sú aj služby správy apartmánov, údržby, upratovania a správy prenájmu.
Apartmány sa odovzdávajú kompletne dokončené a vybavené kuchyňami Valcucine na mieru a spotrebičmi značiek ako Miele, Bosch alebo Neff. K vybaveniu patria okná Schüco od podlahy po strop s izolačným dvojsklom a UV ochranou, vstavané skrine a zariadené kúpeľne s armatúrami Geberit a Calamita. Súčasťou sú LED osvetlenie, potrubná regulácia teploty, podlahové vykurovanie a automatizácia apartmánu.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmány a penthousy sa nachádzajú na pobreží Costa del Sol, v blízkosti pláže Playa Buena, kam sa dá dôjsť pešo. Centrum mesta a Puerto Banús sú vzdialené približne 15 minút jazdy autom. Centrum Estepony je vzdialené približne 30 minút, letisko Málaga približne 35 minút a letisko Gibraltar približne 65 minút. V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská, škola, supermarkety a reštaurácie. Golfová akadémia PG Golf & Sports Academy Greenlife Golf a škola Pinolivo sú vzdialené približne 5 minút jazdy autom. Prístav Sotogrande je vzdialený približne 45 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Artola
13 minBeach
6 minEl Alicate
8 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Prízemný byt
Od 960.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 980.000 €
3-izbový Byt
Od 985.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 2.000.000 €
4-izbový Byt
Od 2.950.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Postupné platby
Uhrádzané v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.