Získate
Alcántara del Mar
3-4 Postele·3 Kúpeľne·254-313 m²·86-114 m² terasa
Tento projekt vo fáze predpredaja zahŕňa celkovo 10 mestských domov, z ktorých 2 ponúkajú 3 spálne a 8 ponúka 4 spálne. Každý mestský dom má 3 kúpeľne, zastavanú plochu od 254 do 313 m² a terasy s rozlohou od 86 do 114 m². Počiatočná cena: 1 204 970 €.
Mestské domy zahŕňajú súkromné strešné terasy, priestranné terasy na prízemí a podzemné parkovanie. Výťah spája jednotlivé podlažia. K dispozícii sú aj upravené vonkajšie plochy, vonkajšie osvetlenie, protipožiarne systémy a predpríprava na bezpečnostný alarm.
Interiéry sa vyznačujú stropmi vysokými 2,85 metra, oknami od podlahy po strop a porcelánovou dlažbou s rozmermi 90 × 90 cm. Kuchyne sú kompletne vybavené laminátovými skrinkami, zatiaľ čo kúpeľne zahŕňajú závesné toalety, sprchovacie kúty bez vaničky, vstavaný nábytok a LED zrkadlá. Mestské domy disponujú aj vstavanými skriňami, vstupnými dverami z dubového dreva a LED osvetlením.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Mestské domy sa nachádzajú v pešej vzdialenosti od centra mesta San Pedro, golfového ihriska a jazykovej školy Tu Escuela de Idiomas. Supermarkety a reštaurácie sú v blízkosti, zatiaľ čo pláž Playa de Cortijo Blanco je vzdialená približne 5 minút autom. Puerto Banús je vzdialené približne 5 minút, centrum Marbelly a centrum Estepony približne 20 minút, prístav v Sotogrande približne 35 minút, letisko v Málage približne 45 minút a letisko v Gibraltári približne 60 minút autom.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de San Pedro
3 minBeach
10 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
4-izbový Radový dom
Od 1.204.970 €
4-izbový Radový dom
Od 1.211.425 €
4-izbový Radový dom
Od 1.282.250 €
3-izbový Radový dom
Od 1.562.855 €
3-izbový Radový dom
N/A
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
3% - Rezervácia
PPC po obdržaní stavebného povolenia
27 % + VAT - PPC po obdržaní stavebného povolenia
6 mesiacov od PPC
20 % + VAT - 6 mesiacov od PPC
List vlastníctva
50 % + VAT - List vlastníctva
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.