Získate
Apartmány blízko pláže
1-2 Postele·1-2 Kúpeľne·52-79 m²·5 m² terasa
Tento projekt vo fáze predaja z plánov ponúka 12 jednoizbových apartmánov a 2 dvojizbové apartmány, z toho jeden dvojizbový apartmán na prízemí a jeden dvojizbový penthouse. Budova má štyri podlažia a ponúka apartmány s jednou alebo dvoma kúpeľňami. Výmery sa pohybujú od 52 do 79 m², pričom terasy majú plochu až 5 m². Ceny začínajú od 220 000 €. Dokončenie je naplánované na rok 2027.
Budova disponuje výťahom obsluhujúcim každé podlažie, dokončenou vstupnou halou, spoločnými chodbami a schodiskami. Pri vstupe sú nainštalované individuálne poštové schránky. Penthouse má súkromnú terasu, pričom vybrané apartmány na prízemí majú tiež terasy. Vstup do každého apartmánu chráni videovrátnik s kamerou.
Apartmány majú otvorené dispozičné riešenie, veľkoformátové vonkajšie okná a porcelánovú podlahu v obývacích priestoroch, spálňach a chodbách. Kuchyne a kúpeľne majú porcelánovú dlažbu a obklady. Každý apartmán disponuje vstavanými skriňami, bezpečnostnými vchodovými dverami s trojbodovým zámkom a oknami s dvojitým zasklením a hliníkovými rámami s prerušeným tepelným mostom. Kúpeľne zahŕňajú závesnú umývadlovú skrinku, umývadlo, sprchovaciu vaničku a toaletu.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmány sa nachádzajú v centre Fuengiroly, v pešej vzdialenosti od pláže Playa Alexis, Golf in Spain®, materskej školy Escuela Infantil La Guarda a centra Fuengiroly. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety a reštaurácie, ako aj obchody, verejná doprava, zdravotnícke zariadenia, školy, športové areály, zelené plochy a pobrežie. Letisko Málaga je vzdialené približne 20 minút jazdy autom, centrum Marbelly a Puerto Banús približne 30 minút, centrum Estepony približne 50 minút, prístav Sotogrande približne 60 minút a letisko Gibraltar približne 85 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Santa Amalia
14 minPlaya de San Francisco
4 minPlaya del Castillo
5 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
1-izbový Byt
Od 220.000 €
1-izbový Byt
Od 220.000 €
1-izbový Prízemný byt
Od 227.000 €
2-izbový Prízemný byt
Od 320.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 360.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Uhrádzané v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.