Získate
Apartmány s výhľadom na more a nekonečným bazénom
2-3 Postele·2 Kúpeľne·81-105 m²·25-193 m² terasa
Tento projekt vo fáze plánovania zahŕňa 50 apartmánov v troch etapách výstavby, s dvoma alebo tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Výber zahŕňa šesť záhradných apartmánov v 1. etape, apartmány na prvom a druhom poschodí a penthousy. V súčasnosti je na predaj päť apartmánov s úžitkovou plochou od 81 do 105 m² a terasami od 25 do 193 m². Ceny začínajú od 597 000 €.
Obyvatelia majú k dispozícii vonkajší nekonečný bazén, samostatný detský bazén, upravené záhrady a chodníky s výhľadom na more. Wellness vybavenie zahŕňa saunu, turecký kúpeľ a plne vybavenú posilňovňu. Projekt ponúka aj priestor s ležadlami, vyhliadkový priestor a grilovaciu zónu. Penthousy majú na terase súkromnú vírivku.
Apartmány ponúkajú otvorené obývacie a jedálenské priestory, veľké okná a veľkoformátovú porcelánovú dlažbu. Kuchyne sú plne vybavené spotrebičmi značky Siemens vrátane chladničky, rúry, mikrovlnnej rúry, indukčnej varnej dosky, umývačky riadu, práčky a sušičky. Kúpeľne majú bezbariérové sprchy, vstavaný nábytok, LED zrkadlá a vybavenie značky Hansgrohe. Každý apartmán disponuje klimatizáciou a ohrevom vody pomocou aerotermálneho systému, videovrátnikom, systémom inteligentnej domácnosti, jedným parkovacím miestom a jednou skladovou jednotkou.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmány sa nachádzajú v horách, sú orientované na juhozápad a ponúkajú výhľad na more. Golfové ihrisko ParaparGolf je v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo centrum mesta je vzdialené približne 5 minút autom. Supermarkety a reštaurácie sa nachádzajú v blízkosti a verejná škola Valdelecrin je vzdialená približne 10 minút. Pláž Playa de Carvajal je vzdialená približne 15 minút, Puerto Banús približne 25 minút, centrum Marbelly približne 30 minút, centrum Estepony približne 45 minút, prístav Sotogrande približne 60 minút, letisko Málaga približne 20 minút a letisko Gibraltar približne 80 minút autom.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de los Boliches
9 minPlaya Torreblanca-Carvajal
11 minPlaya de Torreblanca
12 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
Od 597.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 624.239 €
3-izbový Byt
Od 664.169 €
3-izbový Strešný byt
N/A
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Uhrádzané v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhrádzané pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.