Získate
Apartmány s 800 m² bazénom so slanou vodou
2 Postele·2 Kúpeľne·184 m²·80-105 m² terasa
Tento dokončený projekt pozostáva celkovo zo 178 apartmánov v 7 budovách. Apartmány majú 1, 2 alebo 3 spálne a 2 kúpeľne, pričom ich uzavretá plocha je približne 168 až 188 m². Každý apartmán má veľkú terasu s rozlohou približne 80 až 105 m². Počiatočná cena je 462 000 €.
Obyvatelia majú k dispozícii bazén so slanou vodou s rozlohou viac ako 800 m², s nočným osvetlením a bezpečnostným zábradlím. Medzi ďalšie spoločné vybavenie patrí bar pri bazéne, oddychová zóna, solárium, detské ihrisko, minigolf, ihrisko na paddle tenis, priestor na stolný tenis a zóna pre bicykle. Upravené spoločné priestory dopĺňajú tropické rastliny a palmy.
Apartmány majú biele okná z PVC s rámami s prerušeným tepelným mostom, dvojité nízkoemisné zasklenie a izoláciu argónom. Terasy majú porcelánovú dlažbu s efektom bieleho kameňa, sklenené zábradlia s prvkami z nehrdzavejúcej ocele a na hlavnej terase sú k dispozícii prípojky vody a elektriny. Interiéry zahŕňajú biele lakované dvere, vstavané skrine, laminátové podlahy a bezpečnostné vstupné dvere. Kúpeľne sú vybavené sanitou ROCA, pričom v hlavnej kúpeľni je sprchovací kút a v druhej kúpeľni vaňa.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmány sa nachádzajú v meste Chipiona, v blízkosti supermarketov a reštaurácií. Playa de las Tres Piedras a Campo de Disc Golf - Chipiona Parque de los Lagos sú v pešej vzdialenosti. Centrum Chipiony a škola sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Centrum Marbelly je vzdialené približne 140 minút, centrum Estepony 120 minút, Puerto Banús 130 minút a prístav v Sotogrande 105 minút jazdy autom. Letisko Málaga je vzdialené približne 165 minút, zatiaľ čo letisko Gibraltar približne 105 minút.
Typy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
Od 462.000 €
1-izbový Byt
N/A
2-izbový Prízemný byt
N/A
2-izbový Byt
N/A
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.