Získate
Apartmány s panoramatickým výhľadom na more
4 Postele·3 Kúpeľne·173 m²·92-309 m² terasa
Táto 1. etapa projektu zahŕňa 19 apartmánov v dvoch trojpodlažných budovách. Celý projekt pozostáva zo 48 apartmánov. Apartmány majú 3 alebo 4 spálne a 2 alebo 3 kúpeľne, pričom ponúkajú 173 m² uzavretej úžitkovej plochy a terasy s rozlohou od 92 m² do 309 m². Ceny začínajú na 2 200 000 €.
Apartmány na prízemí zahŕňajú záhrady a súkromné bazény. Vybrané apartmány majú súkromné bazény, sprchy a soláriá. Obyvatelia majú prístup k upraveným vonkajším priestorom, bazénu so slanou vodou a parkovo upravenému okoliu. Rezort tiež ponúka golfové ihrisko, reštauráciu, posilňovňu, wellness centrum a neďaleký lake club.
Apartmány majú plne vybavené kuchyne so spotrebičmi značky Miele. K vybaveniu patria okná s dvojitým zasklením a UV ochranou, podlahové vykurovanie v celom apartmáne, zónová klimatizácia, LED osvetlenie a inteligentné ovládanie domácnosti. Ďalšie prvky zahŕňajú USB nabíjacie body, trezor, Wi-Fi prístupové body, plynový krb, kúpeľňové zrkadlá s ochranou proti zahmlievaniu a predprípravu na motorické koľajnice na záclony.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmány sa nachádzajú vo vyvýšenej časti Benahavísu, obklopené prírodou a s výhľadmi na pobrežie, horu La Concha, jazero Istán a pohorie Sierra de las Nieves. Golfové ihrisko je v pešej vzdialenosti. Puerto Banús je vzdialené približne 10 minút jazdy autom, centrum Marbelly a centrum Estepony približne 20 minút a centrum Benahavísu približne 15 minút. Pláž Playa de Cortijo Blanco je vzdialená približne 15 minút, letisko Málaga približne 40 minút a letisko Gibraltar približne 55 minút jazdy autom. Škola sa nachádza približne 5 minút od projektu, v blízkosti sú aj supermarkety a reštaurácie.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de San Pedro
7 minPlaya Canina Ventura del Mar
8 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
4-izbový Prízemný byt
Od 2.200.000 €
3-izbový Strešný byt
N/A
4-izbový Strešný byt
N/A
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Priebežné platby
Uhrádzané v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhrádzané pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.