Získate
Radové domy s výhľadom na more
3-4 Postele·3 Kúpeľne·101-139 m²·25-54 m² terasa
Tento dokončený projekt pozostáva zo 46 radových mestských domov s 2, 3 alebo 4 spálňami a dvoma alebo troma kúpeľňami. Dostupné nehnuteľnosti zahŕňajú jeden 3-izbový a jeden 4-izbový mestský dom. Úžitková plocha dostupných nehnuteľností sa pohybuje od 101 do 139 m², pričom terasy majú rozlohu od 25 do 54 m². Mestské domy sú orientované na juhozápad, ponúkajú výhľad na more a prístup k spoločným zariadeniam. Počiatočná cena je 420 000 €.
Obyvatelia majú k dispozícii spoločný bazén so slanou vodou, upravené stredomorské záhrady, pešie chodníky a oddychové zóny. Spoločné zariadenia zahŕňajú telocvičňu, kúpele a spoločenskú miestnosť. Každý mestský dom disponuje vlastným parkovacím miestom v garáži a skladovacou miestnosťou. Vybrané mestské domy môžu mať aj súkromný záhradný bazén alebo strešnú terasu s vonkajšou vírivkou.
Mestské domy ponúkajú otvorené obytné priestory s veľkými oknami prepojenými s terasami alebo záhradami. Kuchyne sú vybavené pracovnou doskou Silestone alebo podobným materiálom a spotrebičmi. Kúpeľne zahŕňajú porcelánovú sanitárnu keramiku, sprchové vaničky, vane a pákové alebo termostatické batérie. Medzi ďalšie prvky patria vstavané skrine, porcelánová kameninová dlažba, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik a elektrické ovládacie prvky, napríklad Niessen. V celom objekte je nainštalovaná klimatizácia s vykurovaním, chladením a rozvodom prostredníctvom potrubí.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Mestské domy sa nachádzajú v Bahía de las Rocas, Manilva, v blízkosti stredomorského pobrežia a kopcov, s výhľadom na more a Gibraltársku skalu. Prístav Sotogrande a golfový klub Duquesa sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Centrum Manilvy a škola Alma Forest School sú vzdialené približne 15 minút. Centrum Estepony je vzdialené približne 25 minút, letisko Gibraltar 30 minút, Puerto Banús 35 minút, centrum Marbelly 45 minút a letisko Málaga 70 minút. Supermarket je vzdialený približne 10 minút jazdy autom a v okolí sa nachádzajú reštaurácie.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Beach
9 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Radový dom
Od 420.000 €
4-izbový Radový dom
Od 490.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.