Získate
Vily s výhľadom na more a strešnými vírivkami
3-4 Postele·2-5 Kúpeľne·98-192 m²·99-356 m² terasa
Tento projekt vo fáze plánovanej výstavby pozostáva z 32 butikových víl, z ktorých 31 je momentálne k dispozícii a 1 je predaná. Vily ponúkajú 3 alebo 4 spálne, 2 až 5 kúpeľní, južnú alebo juhozápadnú orientáciu, otvorený výhľad na more a hory a súkromné strešné vírivky. Úžitková plocha sa pohybuje od 98 do 192 m², pričom terasy majú rozlohu od 99 do 356 m². Počiatočná cena: 980 000 €.
Vily tvoria 24-hodinovo stráženú uzavretú komunitu v Mijas. Každá vila zahŕňa súkromnú strešnú vírivku, pochôdzne strešné plochy a terasy navrhnuté na vonkajšie bývanie. Južne orientované terasy sú priamo prepojené s otvorenými obývacími priestormi. Projekt zahŕňa upravené vonkajšie plochy, vonkajšie osvetlenie, zavlažovanie kvetináčov a upravených plôch a súkromné parkovacie miesta.
Vily disponujú kompletne vybavenými kuchyňami MODULNOVA so spotrebičmi Miele vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, mikrovlnnej rúry, indukčnej varnej dosky s integrovaným odsávačom pár a umývačky riadu. Kúpeľne zahŕňajú nábytok MODULNOVA, závesnú sanitárnu keramiku Villeroy & Boch, podomietkové nádržky Geberit, batérie Ritmonio, zrkadlá, integrované osvetlenie a sprchové zásteny od podlahy po strop. Podlahy tvoria porcelánová kamenina Florim alebo drevená podlaha s rybím vzorom v závislosti od čísla vily.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Vily sa nachádzajú v Mijas, v blízkosti supermarketov a reštaurácií. Letisko Málaga je vzdialené približne 5 minút autom, zatiaľ čo letisko Gibraltar približne 90 minút. Pláž Playas de Huelin-San Andrés je vzdialená približne 10 minút a golfová akadémia Black Iron Golf Academy Parador de Málaga približne 10 minút. Materská škola Escuela Infantil Consciente Travesuras je vzdialená približne 10 minút, centrum mesta Mijas približne 25 minút, Puerto Banús približne 40 minút, centrum Marbelly približne 45 minút, centrum Estepony približne 55 minút a prístav Sotogrande približne 70 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Sacaba Beach
7 minPlaya de la Misericordia
8 minPlaya del Guadalhorce
17 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Vila
Od 980.000 €
4-izbový Vila
Od 1.420.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Uhradené v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.