Získate
Apartmány a vily priamo pri golfovom ihrisku so súkromnými bazénmi
2-4 Postele·2-5 Kúpeľne·128-246 m²·120-221 m² terasa
Uzavretý rezidenčný komplex s 38 apartmánmi a dvojdomami na vyvýšenom pozemku orientovanom na juhozápadnej strane východnej časti Marbelly. Budovy majú dve podlažia. Apartmány na prízemí disponujú súkromnou záhradou a súkromným bazénom, penthousy majú súkromné strešné solárium a bazén a dvojdomy sú rozložené na troch úrovniach - na prízemí sa nachádza bazén, na prvom poschodí spálne a nad nimi solárium. Dispozície ponúkajú dve až štyri spálne, s úžitkovou plochou od 128 m² do 246 m² a terasami od 62 m² do 221 m². Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a väčšina dispozícií ponúka aj samostatnú toaletu pre hostí. Ceny začínajú na 928 000 € a odovzdanie sa očakáva v druhom štvrťroku 2027.
Obyvatelia môžu využívať päť bazénov, štyri vonkajšie a jeden vnútorný, takže kúpanie je možné po celý rok. K dispozícii sú kúpele s vyhrievanými bazénmi, saunou, tureckým kúpeľom a šatňami, ako aj plne vybavená posilňovňa. Spoločenská budova ponúka kaviareň, zasadaciu miestnosť a priestor na podujatia, zatiaľ čo samostatná coworkingová zóna poskytuje obyvateľom miesto na prácu v blízkosti apartmánu. Ďalšie spoločné zariadenia zahŕňajú 24-hodinovú službu concierge s vlastnou aplikáciou, detskú zónu, multifunkčnú miestnosť, úschovňu bicyklov, centrum pre elektrobicykle, skladové priestory a stredomorské záhrady vysadené pôvodnými druhmi rastlín. Vstup do komplexu je kontrolovaný a každý blok má vlastnú spoločnú garáž.
Podlahy tvoria veľkoformátové porcelánové gresové dlaždice položené na podlahovom vykurovaní, ktoré prechádza celým apartmánom, pričom stropy sú vybavené zavesenými sadrokartónovými podhľadmi. Chladenie aj vykurovanie zabezpečuje aerotermálna jednotka, pričom vzduch je distribuovaný potrubiami a regulovaný po jednotlivých zónach. Kuchyne sa odovzdávajú plne vybavené indukčnou varnou doskou, digestorom, chladničkou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, práčkou so sušičkou a pracovnou doskou a obkladom z kremenného kameňa Silestone. Kúpeľne sú obložené keramickým gresom s rozmermi 40 × 120 cm a vybavené závesnými toaletami, dvojitými umývadlovými skrinkami a sklenenými sprchovými zástenami. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere a šatníkové skrine sú v bielom lakovanom vyhotovení a okná majú hliníkové rámy s tepelným mostíkom a izolačné dvojsklo, pričom v spálňach sú motoricky ovládané žalúzie. Súčasťou vybavenia je systém inteligentnej domácnosti a videovrátnik.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Komplex sa nachádza v súkromnej rezidenčnej oblasti vo východnej časti Marbelly, obklopenej golfovým ihriskom Santa Clara, 18-jamkovým ihriskom s klubovňou, reštauráciou a profesionálnym obchodom, ktoré sú vzdialené približne dve minúty jazdy autom. Vyvýšená poloha s orientáciou na juhozápad ponúka otvorený výhľad na Stredozemné more, golfové ihrisko a hory. Pláž je vzdialená približne tri minúty jazdy autom a pozdĺž tohto úseku sa nachádza niekoľko plážových klubov a reštaurácií. Supermarket je vzdialený približne jednu minútu a väčší supermarket štyri minúty. Marbella je autom vzdialená približne deväť minút, Puerto Banús sedemnásť minút a letisko Málaga tridsaťpäť minút cez výjazd 234 z diaľnice A-7.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Prízemný byt
Od 928.000 €
4-izbový Prízemný byt
Od 1.516.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 1.391.000 €
4-izbový Strešný byt
Od 1.591.000 €
4-izbový Vila
Od 1.946.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q1 2027
približne o 4 mesiacov · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
March 2025 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
August 2025 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
January 2027 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Z právneho hľadiska sťahuje jednotku z trhu
Záloha
Zmluva o súkromnej kúpe
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Splátky podľa etáp
Rozdelené do splátok podľa etáp
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.