Získate
Apron Estepona
3-4 Postele·3 Kúpeľne·183-244 m²·43-61 m² terasa
Tento projekt pozostáva z 23 dvojdomov, ponúkaných ako trojizbové dvojdomy s 2,5 kúpeľňami a štvorizbové dvojdomy s tromi kúpeľňami. Každý dvojdom má súkromnú záhradu s rozlohou približne od 127 m² do 528 m² a kryté a otvorené terasy s celkovou rozlohou približne 43 m² až 61 m². Každý má tiež dve vonkajšie parkovacie miesta. Kupujúci si môžu vybrať z rôznych dispozičných riešení interiéru a zvoliť si vlastné obklady do kúpeľní, podlahy a farby kuchyne. Obývacia izba má otvorenú dispozíciu a otvára sa na terasu a do záhrady. Odovzdanie nehnuteľností sa očakáva v prvom štvrťroku 2029.
Obyvatelia môžu využívať spoločný vonkajší bazén so systémom nočného osvetlenia a soľnou elektrolýzou. Areál je úplne uzavretý a oplotený, pričom pozdĺž vnútorných chodníkov a v spoločných záhradách je nízkoenergetické osvetlenie. Každý dvojdom má vlastnú súkromnú trávnatú záhradu, kryté a otvorené terasy orientované smerom k nej a dve povrchové parkovacie miesta. Golfové ihrisko sa nachádza na rovnakej ulici ako projekt a niekoľko ďalších ihrísk je vzdialených len krátkou jazdou autom. Terasy majú nástenné svietidlá, elektrickú zásuvku a prípojku vody v závislosti od typu.
Každý dvojdom má individuálny aerotermálny systém na vykurovanie, prípravu teplej vody a podlahové vykurovanie v celom dome, ako aj kanálovú klimatizáciu s mriežkami v obývacej izbe a spálňach. Podlahy sú z porcelánovej dlažby, pričom na terasách je protišmyková keramická dlažba. Kuchyňa je zariadená a vybavená kompaktnou pracovnou doskou, indukčnou varnou doskou, digestorom, chladničkou, práčkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a elektrickou rúrou. Kúpeľne majú závesné WC, skrinku s dvojitým umývadlom v hlavnej kúpeľni a podsvietené zrkadlá s ochranou proti zahmlievaniu. Okná sú dvojité zasklené, osadené v hliníkových alebo PVC rámoch s prerušeným tepelným mostom. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine, bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Esteponě v provincii Málaga, v etablovanej rezidenčnej oblasti s nízkou hustotou zástavby vybudovanej okolo golfového ihriska. More je vzdialené 1,5 km a centrum Estepony s obchodmi, reštauráciami a službami je vzdialené menej ako 10 minút autom. Supermarket, lekáreň, školy a nemocnica sa nachádzajú len niekoľko minút od projektu. Cesty AP-7 a A-7/N340 spájajú oblasť so zvyškom pobrežia: Puerto Banús je vzdialené 25 minút, Marbella 30 minút a Gibraltar 40 minút. Letisko Málaga je vzdialené približne 55 minút a železničná stanica AVE v Málage približne 70 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Beach
10 minPlay Costa Natura (Nudist)
10 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Vila
Od 834.000 €
4-izbový Vila
Od 886.000 €
3-izbový Radový dom
Od 834.000 €
3-izbový Radový dom
Od 848.000 €
4-izbový Radový dom
Od 886.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Pre-construction
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Pripravené na bývanie do Q1 2029
približne o 3 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
August 2026 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
N/A · nasleduje
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
March 2029
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.