Získate
Apartmány s výhľadom na more pri golfovom ihrisku
1-2 Postele·1-2 Kúpeľne·70-103 m²·21-103 m² terasa
Táto druhá fáza prináša 32 apartmánov v dvoch blokoch s jednou a dvoma spálňami. Budovy kaskádovito klesajú po svahu, takže každá nehnuteľnosť je orientovaná na pobrežie a otvára sa na priestrannú terasu. Najnižšie apartmány sa nachádzajú približne deväť metrov nad úrovňou ulice, čo im poskytuje výhľady a súkromie typické pre oveľa vyššie poschodie. Penthouse apartmány s dvoma spálňami majú solárium a súkromný bazén. Každý apartmán zahŕňa parkovacie miesto a sklad. Apartmány majú výmeru od 73 m² do 103 m², pričom terasy majú od 26 m² do 118 m². Táto fáza je súčasťou etablovaného komplexu, ktorého spoločné priestory sú už dokončené a využívajú sa. Dokončenie sa očakáva v decembri 2027.
Komplex je uzavretý a zabezpečený a jeho spoločné priestory sú už dokončené a sprístupnené. Obyvatelia môžu využívať tri bazény: bazén Oasis, infinity bazén a detský bazén. K dispozícii sú padelové kurty, vonkajšie cvičebné zariadenia, snack bar a detské ihrisko. Každý blok má podzemnú garáž so skladovými priestormi a výťah, ktorý vedie až na úroveň parkovania. Terasy a spoločné priestory sú osvetlené a každý apartmán má videovrátnik. Garážové brány sa otvárajú automaticky diaľkovým ovládaním. Medzi budovami sa nachádzajú záhrady a vysadené plochy.
Kuchyne sú plne vybavené rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, integrovanou chladničkou s mrazničkou, integrovanou umývačkou riadu a práčkou so sušičkou. Podlahy tvoria porcelánové dlaždice vo svetlom drevenom odtieni, pričom na terasách je použitá protišmyková porcelánová dlažba. Každý apartmán má podlahové kúrenie v celom priestore a kanálovú klimatizáciu, ovládanú z obývacej izby. Okná sú hliníkové s prerušeným tepelným mostom a dvojitým tepelno-akustickým zasklením. Interiérové dvere a vstavané skrine sú v bielom lakovanom vyhotovení. K dispozícii sú bezpečnostné vstupné dvere, internetové a telefónne prípojky v obývacej izbe, spálňach a kuchyni a vodovodný kohútik na hlavnej terase.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v La Cala de Mijas oproti golfovému ihrisku La Noria, v etablovanej rezidenčnej oblasti na pobreží Costa del Sol. Pláž a pobrežná promenáda sú vzdialené približne jeden kilometer, pričom supermarkety, obchody a reštaurácie sú dostupné autom za niekoľko minút. Letisko Málaga je vzdialené približne 26 minút a Marbella približne 28 minút; Fuengirola a jej železničná stanica sú vzdialené približne 15 minút. Do šiestich kilometrov sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane ihrísk El Chaparral, Calanova, Santana a Miraflores. Miestne školy sú vzdialené do dvoch kilometrov a medzinárodná škola približne sedem kilometrov.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
1-izbový Byt
352.000 € - 435.000 €
1-izbový Strešný byt
Od 430.000 €
2-izbový Byt
520.000 € - 870.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 865.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q4 2027
približne o 15 mesiacov · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
May 2025 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
December 2025 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
December 2027 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.