Získate
The Valley II
3 Postele·4 Kúpeľne·182-200 m²·98-136 m² terasa
Uzavretý rezidenčný areál s 23 radovými domami, usporiadanými v piatich blokoch, ktoré kopírujú prirodzený terén chráneného údolia v Elvirii, vo východnej časti Marbelly. Areál rozdeľuje prírodný potok a most spája obe strany, čím prepája dve časti komunity. Každý radový dom je rozložený na troch podlažiach, ktoré spája vnútorné schodisko a súkromný výťah, a ponúka tri spálne, tri kúpeľne, toaletu pre hostí a súkromné parkovacie miesto na vstupnej úrovni. Úžitkové plochy sa pohybujú od 175 m² do 191 m², pričom terasy majú výmeru od 98 m² do 136 m². Ceny začínajú na 1 395 275 €. V súčasnosti je na predaj uvedených štrnásť radových domov.
Obyvatelia majú k dispozícii dva spoločné bazény a samostatný detský bazén, ktoré sa nachádzajú medzi upravenými záhradami a chodníkmi vedúcimi celým areálom. Súčasťou je plne vybavená posilňovňa pre rezidentov, samostatný priestor na jogu a wellness a detské ihrisko. Každý radový dom má tiež vlastný súkromný infinity bazén orientovaný smerom do údolia, ako aj súkromnú záhradu a kryté parkovacie miesto. Pozemok je po celom obvode oplotený, s motoricky ovládanou bránou pre vjazd vozidiel a digitálnym videovrátnikom pri každom pešom vstupe.
Interiéry využívajú podlahy z prírodného kameňa vo formáte 120 × 120 cm, ktoré pokračujú na verandy a okolo bazéna. Steny sú dokončené mikroomietkou na báze vápna a interiérové dvere sú dyhované dubom s čistou výškou 250 cm. Kuchyne kombinujú lakovaný nábytok s pracovnými doskami z prírodného kameňa a integrovanými spotrebičmi Siemens. Kúpeľne sú vybavené závesnou sanitou Villeroy & Boch, podomietkovými batériami a bezbariérovými sprchami, pričom hlavná kúpeľňa má voľne stojacu vaňu. Okná využívajú hliníkové rámy TECHNAL s tepelno-akustickým izolačným dvojsklom a klimatizáciu zabezpečuje kanálová klimatizácia so systémom inteligentnej domácej automatizácie KNX.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Elviria je etablovaná rezidenčná oblasť vo východnej časti Marbelly, obklopená svahmi porastenými borovicami a korkovými dubmi, ktoré klesajú smerom k pobrežiu. Obchodné centrum Elviria je vzdialené len krátku jazdu autom a ponúka supermarket, obchody, kaviarne a reštaurácie; neďaleko sa nachádzajú aj pláže a plážové kluby Elvirie. Centrum Marbelly je vzdialené 15 minút autom, centrum Málagy 30 minút a letisko Málaga 20 minút. Železničná stanica vo Fuengirole je vzdialená 10 minút. V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská Santa María Golf, Cabopino Golf a Greenlife Golf, ako aj niekoľko medzinárodných škôl.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Vila
Od 1.395.275 €
3-izbový Radový dom
Od 1.395.275 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Postupné platby
Uhrádzané v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.