Získate
Apartmány s veľkými terasami orientovanými na juh
2-3 Postele·2-3 Kúpeľne·103-150 m²·21-151 m² terasa
Komplex má 292 apartmánov v štyroch blokoch s jednou, dvoma a tromi spálňami, ako aj trojizbové penthousy. Aktuálne dostupné apartmány majú úžitkovú plochu od 103 m² do 150 m², pričom terasy majú od 21 m² do 151 m². Každá terasa je orientovaná na juh, takže vonkajší priestor je počas dňa slnečný. Ku každému apartmánu patrí súkromné parkovacie miesto a sklad, ktoré sú zahrnuté v cene. Výstavba prebieha a dokončenie sa očakáva v júni 2027.
Rezidenti môžu využívať vonkajší bazén obklopený upravenými záhradami. K dispozícii je plne vybavená posilňovňa a sauna, ako aj detské ihrisko pre rodiny s deťmi. Pozdĺž budov sa rozprestiera upravená zelená zóna s pergolami, lavičkami a tienistými chodníkmi. Bezpečnostné kamery monitorujú celý rezidenčný areál. Výťahy obsluhujú všetky podlažia vrátane suterénu, kde sa nachádzajú garáže a sklady. Vstup do suterénu vedie cez rampu s diaľkovo ovládanou bránou.
Kuchyne sú plne vybavené spotrebičmi Bosch: chladničkou, práčkou, umývačkou riadu, rúrou, sklokeramickou varnou doskou a digestorom. Obytné priestory majú laminátovú podlahu s dekorom dreva položenú na akustickej izolácii a v kúpeľniach je porcelánová kamenina. Okná sú z lakovaného hliníka alebo PVC s tepelne oddeleným rámom a izolačným akusticko-tepelným dvojsklom 6-12-6, doplnené PVC žalúziami. Kúpeľne majú elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. Klimatizáciu zabezpečuje multisplitové tepelné čerpadlo v obývacej izbe a spálňach. Sanitárne vybavenie je od značky Laufen a batérie od značky Grohe.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Komplex sa nachádza v Las Lagunas de Mijas, najrušnejšej obchodnej oblasti medzi mestami Mijas a Fuengirola. Pláž je vzdialená približne 2 km a nákupný park so supermarketmi, reštauráciami, lekárňami a zdravotnými strediskami je vzdialený len niekoľko minút. Školy sú v pešej dostupnosti. Diaľnice A-7 a AP-7 poskytujú rýchle spojenie pozdĺž pobrežia: letisko v Málage je vzdialené približne 20 minút a Marbella približne 30 minút. Dve golfové ihriská sú vzdialené asi 10 minút jazdy autom.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
Od 411.600 €
3-izbový Prízemný byt
Od 470.900 €
3-izbový Byt
Od 501.900 €
3-izbový Strešný byt
Od 770.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q2 2027
približne o 9 mesiacov · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
January 2024 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
June 2025 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
June 2027 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
+ DPH z kúpnej ceny
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Postupné platby
Rozdelené do 1 platby
+ DPH z kúpnej ceny
Doplatok
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.