Získate
Paraiso Beach I
1-3 Postele·1-3 Kúpeľne·75-203 m²·27-517 m² terasa
Tento projekt pri pláži ponúka 118 apartmánov a radových domov s jednou, dvoma alebo tromi spálňami, rozmiestnených v niekoľkých nízkopodlažných blokoch, len kúsok od piesočnatej pláže. Plochy sa pohybujú od 75 m² do 203 m², pričom terasy majú od 27 m² do 517 m². Každý apartmán má veľkú súkromnú terasu s priamym vstupom z obývacej izby aj spální a otvorený výhľad na more a Gibraltársku skalu. Radové domy majú navyše súkromnú záhradu, solárium a súkromný bazén, pričom najväčší penthouse je mezonet s vlastným bazénom. Každý apartmán zahŕňa parkovacie miesto v podzemnej garáži a skladový priestor.
Obyvatelia môžu využívať vonkajšie bazény, z ktorých jeden je nekonečný bazén s výhľadom na more, upravené záhrady a zatienené oddychové zóny. Vo wellness centre na prízemí sa nachádzajú kúpele, sauna, súkromná masážna miestnosť a posilňovňa s moderným vybavením, všetky s výhľadom na more. K dispozícii je aj jacuzzi, coworkingový priestor a detské ihriská, ako aj strešný lounge s barom a terasou vyhradený pre obyvateľov. Koncesiérska služba a nepretržitý dohľad pokrývajú celý areál. Medzi voliteľné platené služby patria upratovanie apartmánov, správa prenájmu, údržba a letiskové transfery.
Konštrukcia je z armovaného betónu, so zateplenými fasádami a tehlovými priečkami medzi apartmánmi. Okná sú PVC výklopno-otváravé s izolačným dvojsklom a prerušeným tepelným mostom a spálne majú okenice. Podlahy tvoria veľkoformátové dlaždice s imitáciou dreva v obývacej izbe, spálňach a chodbách, zatiaľ čo v kúpeľniach, na schodiskách a vo vonkajších priestoroch je porcelánová dlažba. Kuchyne sa dodávajú kompletne vybavené pracovnou doskou a ostrovčekom, varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou a práčkou; každá spálňa má vstavanú skriňu. Terasy majú povrch z porcelánovej dlažby a sklenené zábradlia, pričom štandardom je videovrátnik a dátové zásuvky.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Torrenueve, vedľa La Alcaidesy, na pobreží v meste La Línea de la Concepción, ktoré je stále do veľkej miery nezastavané, na južnom okraji Costa del Sol. Pláž je vzdialená približne 50 metrov s priamym prístupom a supermarket sa nachádza asi tri minúty jazdy autom. Prístav Sotogrande je vzdialený približne 10 minút a letisko Gibraltar približne 15 minút, pričom diaľnica A-7 je len niekoľko minút od vchodu. Golfové ihriská Links sa nachádzajú niekoľko minút severne a kluby Real Club Valderrama, Real Club Sotogrande a San Roque Club sú všetky vzdialené približne 20 minút. Estepona je približne 40 kilometrov na východ, Marbella približne 75 kilometrov a letisko Málaga 117 kilometrov.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
1-izbový Prízemný byt
Od 378.000 €
2-izbový Prízemný byt
Od 395.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 440.000 €
2-izbový Byt
Od 440.000 €
3-izbový Byt
Od 580.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 500.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 620.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 900.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Pre-construction
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Pripravené na bývanie do Q3 2028
približne o 2 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
May 2025 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
N/A · nasleduje
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
September 2028
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne nehnuteľnosť z trhu
Záloha
Zmluva o súkromnej kúpe
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.