Získate
Habitat Alboran
2 Postele·2 Kúpeľne·107-111 m²·19-108 m² terasa
Tento projekt ponúka 24 apartmánov v štyroch budovách priamo na pobreží Torremolinos. Každá budova je orientovaná smerom k moru, takže z každého apartmánu je výhľad na vodu. Výstavba je dokončená a apartmány sú pripravené na nasťahovanie. K dispozícii zostávajú dva apartmány: prízemný apartmán s rozlohou 111 m² a súkromnou záhradou a penthouse s rozlohou 107 m², ktorý má 98 m² veľkú obopínajúcu terasu a obývaciu izbu orientovanú na tri strany. Oba apartmány majú dve spálne, dve kúpeľne, dve parkovacie miesta a sklad zahrnuté v cene a panoramatický výhľad na more.
Uzavretý rezidenčný areál sa nachádza v upravených záhradách s automatickým zavlažovaním. Obyvatelia môžu využívať prelivový bazén s podvodným osvetlením a samostatný jacuzzi bazén, pričom okolie bazéna je vydláždené keramickou dlažbou s dreveným vzhľadom. Bezpečnostný systém zahŕňa strážne stanovište, kamerový systém pri hlavnom vchode a po celom obvode, videovrátnika pri každom vchode a systém generálneho kľúča. Podzemná garáž má motorizovanú bránu, detekciu oxidu uhoľnatého a požiarne detektory napojené na centrálny poplachový panel. Výťahy obsluhujú všetky podlažia budovy vrátane úrovne garáže.
Každý apartmán sa odovzdáva s vybavenou kuchyňou s quartzovou pracovnou doskou a integrovanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou so šírkou 90 cm, umývačkou riadu, práčkou a digestorom. Podlahy sú z vekoformátovej porcelánovej dlažby, v celom apartmáne sú znížené stropy a vstavané skrine s vnútorným obložením po celej výške. Okná majú hliníkové rámy s prerušeným tepelným mostom a izolačné dvojsklo Climalit a spálne i obývacie izby sú vybavené motorizovanými hliníkovými žalúziami. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Kúpeľne majú podsvietené zrkadlá s ochranou proti zahmlievaniu, vyhrievané rebríkové radiátory a termostatické batérie; v hlavnej kúpeľni je sprchová vanička z liatej živice a v druhej akrylátová vaňa.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Budovy stoja priamo na pobrežnej promenáde oproti pláži Playa de los Álamos v pokojnej časti Torremolinos. Plážové bary a reštaurácie sa nachádzajú na piesočnatej pláži len niekoľko minút chôdze, zatiaľ čo obchody a športové zariadenia sú vzdialené do piatich minút. Golfové ihrisko sa nachádza kúsok autom na sever a Málaga je vzdialená približne 15 minút jazdy autom. Rovnaký čas jazdy vás delí od letiska Málaga-Costa del Sol, prístavu Málaga a stanice AVE María Zambrano. Diaľnice A-7, AP-7 a cesta N-340 poskytujú spojenie s celým pobrežím Costa del Sol, pričom väčšina miest je dostupná do jednej hodiny.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Prízemný byt
Od 778.500 €
2-izbový Byt
Od 1.363.500 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Dokončené
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie
November 2023 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
January 2024 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
April 2025 · hotové
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.