Získate
Vission Hills II
2-4 Postele·2-4 Kúpeľne·102-224 m²·17-94 m² terasa
Tento uzavretý rezidenčný komplex na pobreží Costa del Sol ponúka 22 apartmánov s dvoma alebo tromi spálňami a 18 radových domov so štyrmi spálňami. Apartmány majú zastavanú plochu od 80 m² do 105 m², terasy s rozlohou od 30 m² do 38 m² a dve kúpeľne. Radové domy majú zastavanú plochu 224 m², terasy s rozlohou 94 m², štyri kúpeľne a súkromný pozemok so záhradou a vlastným bazénom. Každý apartmán a radový dom disponuje garážovým státím a skladovacou miestnosťou. Ceny začínajú na 647 800 €. Bloky kopírujú sklon svahu, vďaka čomu ponúkajú terasy otvorené výhľady na Stredozemné more a na hory v pozadí. Apartmány sa nachádzajú na prízemí, prvom a druhom poschodí a radové domy stoja na vlastných pozemkoch.
Spoločné priestory zahŕňajú vonkajší bazén so slanou chloráciou, wellness centrum, plne vybavenú posilňovňu, spoločenský salónik a coworkingový priestor. Medzi blokmi sa rozprestierajú upravené záhrady s trávnikmi, vysadenými plochami a tienenými miestami na posedenie. Salónik je určený na stretnutia a spoločné aktivity a coworkingový priestor ponúka pracovné stoly a dostatok prirodzeného svetla na prácu priamo v areáli. Výťahy obsluhujú spoločné priestory bytových blokov a sú vhodné pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Komplex je súkromný a uzavretý a kardiochránený priestor je vybavený externým defibrilátorom. Garáže sa otvárajú diaľkovým ovládaním a skladovacie miestnosti sú vymaľované a vydláždené gresovou dlažbou. Každý radový dom má navyše vlastný súkromný bazén pri terase.
Konštrukcia je zo železobetónu s kazetovými stropnými doskami, skontrolovaná nezávislým kontrolným orgánom a krytá desaťročnou poistnou zárukou. Fasády sú obložené farebnou maltovou omietkou. Vonkajšie okenné rámy sú z PVC alebo hliníka s dvojitým zasklením a vzduchovou medzerou a žalúzie v spálňach poskytujú tepelnú a akustickú izoláciu. Podlahy sú z prvotriednej porcelánovej dlažby vrátane kúpeľní, práčovne a terás. Vstupné dvere sú bezpečnostné a vstavané skrine sú biele s úchytkami zo saténového chrómu. Kuchyne sú otvorené do obývacej časti a vybavené pracovnou doskou z kompaktného kremeňa a spotrebičmi Bosch alebo podobnej značky: digestorom, sklokeramickou varnou doskou, multifunkčnou rúrou, chladničkou, integrovanou umývačkou riadu a práčkou. Kúpeľne majú integrované biele umývadlové skrinky, bielu sanitárnu keramiku, čierne pákové batérie a termostatické sprchové batérie. Kanálová klimatizácia funguje na báze tepelného čerpadla. Izby majú zásuvky na TV, FM rádio a telefón a pri vstupe sa nachádza videovrátnik.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Komplex sa nachádza na svahu nad La Cala de Mijas, približne dve minúty od centra mesta a necelé 2 km od pláže. Obchody, supermarkety, reštaurácie, zdravotné stredisko a školy sú vzdialené len krátku jazdu autom. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores a La Cala Golf. Pod areálom vedie diaľnica A-7 s rýchlym napojením na spoplatnenú diaľnicu AP-7. Autom sa do Fuengiroly dostanete za 8 minút, do Torremolinos za 18 minút, na letisko Málaga za 20 minút, do Marbelly za 25 minút, do Estepony za 40 minút a na letisko Gibraltar za 60 minút. Železničná stanica María Zambrano AVE v Málage je vzdialená približne 30 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Strešný byt
Od 646.600 €
2-izbový Prízemný byt
Od 647.800 €
3-izbový Strešný byt
Od 786.900 €
4-izbový Vila
Od 1.423.900 €
2-izbový Byt
Od 665.800 €
3-izbový Byt
Od 786.900 €
4-izbový Radový dom
Od 1.423.900 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Pre-construction
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Pripravené na bývanie do Q4 2028
približne o 2 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
August 2026 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
N/A · nasleduje
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
December 2028
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.