Získate
Apartmány s výhľadom na more, wellness a posilňovňou
1-3 Postele·1-2 Kúpeľne·68-125 m²·16-125 m² terasa
Tento uzavretý rezidenčný komplex ponúka 142 apartmánov a penthousov s jednou, dvoma alebo tromi spálňami, rozmiestnených v piatich budovách, ktoré kaskádovito klesajú po svahu. Úžitková plocha sa pohybuje od 68 m² do 125 m² a súkromné terasy majú rozlohu od 16 m² do 89 m². Budovy sú riešené terasovito, takže obývacie priestory a spálne sa otvárajú do exteriéru, pričom vyvýšená poloha poskytuje väčšine apartmánov otvorený výhľad na Stredozemné more. Apartmány na prízemí majú väčšie terasy na úrovni záhrady, zatiaľ čo penthousy na najvyšších podlažiach disponujú najväčšími vonkajšími priestormi. Ku každému apartmánu patrí jedno garážové státie a jedna skladová miestnosť, ktoré sú zahrnuté v cene. Dokončenie projektu sa očakáva v roku 2028.
Obyvatelia môžu využívať vonkajší bazén so slanou úpravou vody a krytý wellness priestor, ktoré sa nachádzajú v upravených záhradách. K dispozícii je plne vybavená posilňovňa, spoločenský salónik na stretnutia, coworkingový priestor s prirodzeným svetlom a otvorenými výhľadmi, ako aj vstupná recepcia. Záhrady vedú medzi budovami a zahŕňajú pokojné miesta na posedenie. Parkovanie sa nachádza v podzemí, pričom ku každému apartmánu patrí skladová miestnosť a predpríprava na nabíjanie elektromobilov. Výťahy majú automatické dvere a obsluhujú spoločné priestory s bezbariérovým prístupom. Komplex je uzavretý, každý apartmán má videovrátnik a v areáli je nainštalovaný defibrilátor.
Nosná konštrukcia je zo železobetónu, overená nezávislým technickým orgánom a krytá desaťročným poistením. Vonkajšie okenné konštrukcie sú z PVC alebo hliníka s dvojitým zasklením a vzduchovou komorou, pričom okná spální majú izolačné žalúzie. Podlahy sú v celom apartmáne vrátane terás z prvotriednej porcelánovej kameniny. Vstupné dvere sú bezpečnostné a šatníkové skrine sú vstavané a obložené vnútornou výstelkou. Kuchyne sú otvorené a vybavené kompaktnou quartzovou pracovnou doskou a spotrebičmi Bosch: digestorom, sklokeramickou varnou doskou, rúrou, chladničkou, integrovanou umývačkou riadu a práčkou. Kúpeľne majú bielu sanitárnu keramiku, zrkadlá, čierne jednopákové batérie a termostatické sprchy. Klimatizácia funguje prostredníctvom tepelného čerpadla s rozvodmi vzduchu.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza na svahu nad La Cala de Mijas na pobreží Costa del Sol. Centrum mesta je vzdialené 2 minúty jazdy autom a pláž sa nachádza necelé 2 kilometre od komplexu. Supermarket, zdravotné stredisko, základné a stredné školy i reštaurácie pozdĺž pobrežnej promenády sú dostupné do piatich minút jazdy autom. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane La Noria, Calanova, Chaparral a La Cala Golf. Pobrežná cesta A-7 a diaľnica AP-7 sú neďaleko: Fuengirola je vzdialená 8 minút, Torremolinos 18 minút, letisko Málaga 20 minút a Marbella 25 minút. Letisko Gibraltar je vzdialené 60 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
1-izbový Byt
Od 482.400 €
2-izbový Prízemný byt
Od 505.200 €
3-izbový Byt
Od 562.800 €
3-izbový Prízemný byt
Od 566.700 €
2-izbový Byt
Od 636.900 €
1-izbový Prízemný byt
Od 511.500 €
2-izbový Strešný byt
Od 789.100 €
3-izbový Strešný byt
Od 844.100 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Pre-construction
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Pripravené na bývanie do Q2 2028
približne o 2 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
November 2025 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
N/A · nasleduje
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
June 2028
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
+ DPH z kúpnej ceny
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.