Získate
Radové domy so soláriom pri golfovom ihrisku
3 Postele·4 Kúpeľne·124 m²·72-73 m² terasa
Tento rezidenčný projekt pozostáva zo 16 dvojdomov, z ktorých každý má 3 spálne a 4 kúpeľne rozložené na štyroch podlažiach. Každý dom má otvorenú obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, pričom na prízemí sa nachádza jedna spálňa a kúpeľňa a na prvom poschodí ďalšie dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu. Suterén tvorí otvorená multifunkčná miestnosť s oknom smerujúcim do exteriéru a kompletnou kúpeľňou. Úžitková plocha sa pohybuje od 188 m² do 223 m², pričom približne 72 m² pripadá na terasy a súkromné solárium. Súkromné pozemky majú rozlohu od 168 m² do 315 m². Ceny začínajú od 629 000 €.
Areál je uzavretý a oplotený a ponúka dva spoločné bazény a upravené záhrady. Každý dom má v podzemnej garáži dve súkromné parkovacie miesta a vlastnú súkromnú záhradu, rozdelenú na hornú a dolnú zónu podľa klesajúceho svahu pozemkov. Výťah spája garáž so spoločnými priestormi a vedľa neho sa nachádza rampa pre bezbariérový prístup. Každý dom má tiež súkromné strešné solárium, terasu pri obývacej izbe s pergolou a ďalšie dve terasy na podlaží so spálňami.
Kuchyne sa odovzdávajú zariadené a vybavené spotrebičmi. Podlahy tvoria porcelánové dlaždice s rozmermi 60 × 60 cm v interiéri a 60 × 30 cm na terasách. Okná majú hliníkové rámy s farebným lakovaním a dvojité zasklenie Climalit a žalúzie v spálňach a obývacej izbe sú automatizované. Kúpeľne zahŕňajú umývadlové skrinky, zrkadlá, sklenené sprchové zásteny a batérie Aquahome, pričom hlavná spálňa má inteligentnú toaletu. K ďalšiemu vybaveniu patrí kanálová klimatizácia na chladenie a vykurovanie, ohrev teplej vody pomocou vysokoúčinných tepelných čerpadiel, bezpečnostné vstupné dvere so zosilnenou konštrukciou, vstavané skrine a videovrátnik.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Dvojdomy sa nachádzajú v golfovom rezorte v Mijas, približne 300 metrov od golfového klubu. Rezort ponúka tri 18-jamkové golfové ihriská, klubovňu s reštauráciou a terasou, wellness centrum, posilňovňu a tenisové kurty. La Cala de Mijas s plážami, obchodmi a reštauráciami je vzdialená len krátku jazdu autom a Fuengirola aj Marbella sú ľahko dostupné po diaľnici. Letisko Málaga a stanica vysokorýchlostných vlakov sú vzdialené približne 30 minút jazdy.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Ejido
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Vila
Od 612.000 €
3-izbový Radový dom
Od 629.000 €
3-izbový Radový dom
Od 725.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q2 2027
približne o 9 mesiacov · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
March 2024 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
January 2025 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
June 2027 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Splátkové platby
Uhrádza sa v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Záverečná platba
Uhrádza sa pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.