Získate
Ocho de Oro
5 Postele·6 Kúpeľne·629-652 m²·441-484 m² terasa
Tento uzavretý rezidenčný komplex pozostáva z ôsmich samostatne stojacich víl, z ktorých každá sa nachádza na súkromnom pozemku s rozlohou približne 2 086 m². Každá vila má päť spální a šesť kúpeľní rozložených na štyroch podlažiach, ktoré spája súkromný výťah. Interiérová plocha sa pohybuje od 629 m² do 652 m², terasy majú rozlohu od 441 m² do 484 m² a súkromný bazén má 168 m². Obývacie, jedálenské a wellness priestory sa cez presklené plochy s dvojnásobnou výškou stropu otvárajú ku kaskádovitému infinity bazénu. Dve vily sú rezervované; šesť zostáva k dispozícii s cenami od 11 500 000 €. Každá vila sa odovzdáva kompletne zariadená v rámci komplexného balíka interiérového dizajnu.
Každá vila má súkromné wellness centrum s krytým bazénom a fitness priestorom, kam sa z hlavných obytných podlaží dostanete výťahom. Vonku sa popri kaskádovitých terasách tiahne kaskádovitý infinity bazén a strešné solárium ponúka bazénik, vonkajšiu sprchu, zatienený salónik a priestor na vonkajšie stolovanie. K ďalším priestorom patrí kinosála, bar a salónik, vonkajší filmový salónik s krbom, zapustená terasa s ohniskom a vonkajšia kuchyňa na stolovanie pod holým nebom. Komplex je uzavretý, s kontrolovaným vstupom, 24-hodinovou bezpečnostnou službou a concierge službami, zasadený do upravených stredomorských záhrad.
Interiéry sú dokončené talianskym mramorom, pričom bazény, wellness centrum a terasy zdobia mozaiky na mieru. Obývacie a jedálenské priestory majú dvojnásobnú výšku stropu a sú orámované presklením od podlahy po strop, ktoré sa posúva a otvára na terasy. Každá vila sa odovzdáva kompletne zariadená, vrátane nábytku na mieru, textílií, osvetlenia a keramiky. Systém domácej automatizácie riadi osvetlenie, klimatizáciu a prístup v celom dome. Súkromný výťah obsluhuje každé podlažie od prízemia až po strešné solárium. Kuchyne sú vyrobené na mieru s mramorovými ostrovčekmi a integrovanými spotrebičmi a každá vila má vlastnú upravenú záhradu a trávnik.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Vily sa nachádzajú v Nueva Andalucía v Marbelle, v kopcoch nad pobrežím. Puerto Banús je vzdialené len krátku jazdu autom a ponúka prístav, pláže, reštaurácie a značkové obchody. Okolitá Golf Valley poskytuje niekoľko majstrovských golfových ihrísk vzdialených len pár minút, zatiaľ čo historické centrum Marbelly, Puente Romano a marbellský prístav sa nachádzajú pozdĺž pobrežnej cesty. Supermarkety, kaviarne a medzinárodné školy sú v Nueva Andalucía takisto na dosah. Letisko Málaga je vzdialené približne 50 minút jazdy autom. Z víl sa naskytá výhľad na Stredozemné more a okolité hory, pričom za jasných dní dovidieť až na Gibraltar.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
5-izbový Vila
Od 11.500.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Jednotka je právne stiahnutá z trhu
+ DPH záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.