Získate
Dvojpodlažné apartmány so súkromnými bazénmi a výhľadom na more
3-4 Postele·4-5 Kúpeľne·121-258 m²·60-142 m² terasa
Butikový projekt pozostávajúci z iba ôsmich mezonetových apartmánov na marbellskej Zlatej míli. Štyri záhradné mezonety majú štyri spálne a štyri kúpeľne rozložené na záhradnom podlaží a spodnom podlaží; každý z nich disponuje súkromným bazénom a súkromnou záhradou. Štyri mezonetové penthousy majú tri spálne a tri kúpeľne rozložené na hlavnom podlaží a strešnom soláriu so súkromným bazénom. Uzavretá úžitková plocha sa pohybuje od 121 m² do 258 m² a terasy majú rozlohu od 60 m² do 142 m². Každý apartmán zahŕňa dve parkovacie miesta a skladovú miestnosť a odovzdáva sa kompletne zariadený; balík nábytku je povinnou kúpou v cene 300 000 € + DPH. Ceny začínajú od 4 500 000 €.
Každý apartmán má vlastný súkromný vonkajší bazén. Záhradné mezonety zahŕňajú na spodnom podlaží súkromnú posilňovňu, wellness zónu a saunu, ako aj salónik, bar a upravenú záhradu s krytými a nekrytými terasami. Mezonetové penthousy majú strešné solárium s bazénom, sprchovacou miestnosťou a otvoreným výhľadom na more. Každý apartmán má vlastnú uzavretú súkromnú garáž, ku ktorej vedie súkromná vnútorná príjazdová cesta; garáž je navrhnutá tak, aby okrem áut poskytovala priestor aj na salónik a bar. Spoločné záhrady sú upravené a osvetlené. Obyvatelia môžu požiadať o členstvo v susednom súkromnom klube pre členov, podlieha to schváleniu zo strany klubu.
Podlahy tvoria veľkoformátové talianske porcelánové gresové dlaždice, pričom vo vlhkých priestoroch a na terasách sa používa protišmyková verzia. Kuchyne majú pracovné dosky Silestone alebo podobné a spotrebiče Siemens alebo podobné, vrátane indukčnej varnej dosky, multifunkčnej rúry, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. Kúpeľne sú vybavené závesnými toaletami, umývadlami z prírodného kameňa a podsvietenými zrkadlami s úpravou proti zahmlievaniu. Okná sú hliníkové s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením, doplnené vrstvenými sklenenými zábradliami a vonkajšími slnečnými roletami. Vykurovanie zabezpečuje vodné podlahové kúrenie v celom apartmáne napájané aerotermálnym tepelným čerpadlom, ktoré zároveň pripravuje teplú vodu, spolu s klimatizáciou s termostatom v každej miestnosti. Systém inteligentnej domácnosti ovláda osvetlenie, žalúzie a klimatizáciu.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza na marbellskej Zlatej míli, pobrežnom úseku medzi mestom Marbella a Puerto Banús. Pláž je vzdialená niekoľko minút chôdze, rovnako ako päťhviezdičkový plážový rezort s reštauráciami, tenisovým a padelovým klubom, wellness centrom a nákupným a voľnočasovým centrom. Historické centrum Marbelly je vzdialené približne päť minút jazdy autom a Puerto Banús približne rovnako. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené približne 40 minút, pričom ponúka priame spojenia do celej Európy. Medzinárodné školy sa nachádzajú v krátkej dojazdovej vzdialenosti a golfové ihriská v Nueva Andalucía sú neďaleko. Apartmány sú orientované smerom k moru a hore La Concha.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Nagüeles
4 minPlaya Casablanca
5 minPlaya Río Verde
7 minPlaya de la Fontanilla
8 minPuerto Banús
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
13 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
4-izbový Prízemný byt
Od 4.800.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 4.500.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Záverečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.