Získate
Radové domy s vnútorným dvorom a strešnými slnečnými terasami
3-4 Postele·2-3 Kúpeľne·403-556 m²·119-160 m² terasa
Tento projekt pozostáva z ôsmich mestských domov s tromi alebo štyrmi spálňami, rozmiestnenými na štyroch podlažiach. Každý mestský dom je navrhnutý okolo súkromného vnútorného átria, ktoré privádza denné svetlo a čerstvý vzduch na každé podlažie. Prízemie má otvorenú dispozíciu, pričom obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa sú prepojené s átriom. Na prvom poschodí sa nachádzajú spálne a kúpeľne a najvyššie podlažie tvorí súkromné solárium. V suteréne je garáž, sklad a práčovňa. Ceny sa pohybujú od 1 775 000 € do 2 475 000 €.
Každý mestský dom má súkromné strešné solárium s rozlohou až 160 m² s vonkajšou kuchyňou na grilovanie a stolovanie pod holým nebom. Vnútorné átrium poskytuje druhý vonkajší priestor v centre nehnuteľnosti, chránený pred ulicou. Každý mestský dom zahŕňa dve súkromné parkovacie miesta, sklad a práčovňu v suteréne, ako aj vopred pripravenú šachtu na neskoršiu inštaláciu vnútorného výťahu medzi všetkými štyrmi podlažiami.
Interiéry využívajú prírodné drevo na obklady stien, vstavaný nábytok a podlahy v spálňach, pričom hlavné obytné priestory sú vybavené veľkoformátovým travertínovým vápencom. Kuchyne a kúpeľne sú plne vybavené, s centrálnym ostrovčekom obloženým prírodným kameňom a integrovanými spotrebičmi. Okná sú prémiovej kvality s prerušeným tepelným mostom a nízkoemisným zasklením. Fasáda je riešená ako ľahký systém s vysokou tepelnou a akustickou izoláciou a prízemie má úplne otvorenú dispozíciu.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Mestské domy sa nachádzajú v Pedregaleju, prímorskej štvrti vo východnej časti Málagy, približne 600 metrov od pláže. Historické centrum je vzdialené 8 minút jazdy autom, prístav a marina 7 minút, vysokorýchlostná železničná stanica María Zambrano 10 minút a letisko Málaga 15 minút. V blízkosti sa nachádza golfový klub, tenisový klub a niekoľko medzinárodných škôl, ako aj supermarkety, nákupná zóna a reštaurácie na pobrežnej promenáde. Diaľnica A-7 je ľahko dostupná.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de la Araña
11 minPlaya Las Acacias
12 minPlaya del Peñón del Cuervo
12 minPlayas del Palo
13 minPlaya Pedregalejo
13 minPlaya Peñon
13 minPlaya Peñon del Cuervo
13 minPlaya Virginia
14 minPlaya de La Butibamba
14 minPlaya El Dedo
15 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
19 minPlaya de la Caleta
21 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Vila
Od 1.775.000 €
4-izbový Vila
Od 2.475.000 €
3-izbový Radový dom
Od 1.775.000 €
3-izbový Radový dom
Od 2.300.000 €
4-izbový Radový dom
Od 2.475.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Uhrádzané v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Záverečná platba
Uhrádzané pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.