Získate
Veridian
3 Postele·2 Kúpeľne·142-155 m²·27-29 m² terasa
Tento projekt pozostáva zo 40 radových domov usporiadaných do ôsmich menších blokov na svahovitom pozemku. Každý dom má tri spálne a dve podlažia: vstupné podlažie s otvorenou obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou a nižšie podlažie so spálňami. Typ 1 a Typ 2 majú tri kúpeľne; Typ 3 má dve kúpeľne a toaletu pre hostí. Úžitková plocha sa pohybuje od 142 m² do 155 m², terasy majú 27 m² až 29 m² a súkromná záhrada s parkovacou plochou má 42 m² až 111 m². Každý dom zahŕňa súkromnú záhradu, dve parkovacie miesta a práčovňu. Ceny začínajú od 797 000 € plus DPH, pričom dokončenie je plánované na december 2028.
Rezidenti môžu využívať dva bazény pre dospelých a detský bazén, priestranné oddychové zóny a bioklimatickú pergolu pri spoločenskom klube. K dispozícii je vnútorná sauna s výhľadom, úschovňa bicyklov, komunitná záhrada so zeleninou a bylinkami a upravené zelené plochy. Areál sa nachádza v prírodnom prostredí s vyhradeným chodníkom na prechádzky a jogging. Každý dom má vlastnú záhradu a dve parkovacie miesta s nabíjacím bodom pre elektromobily a každá hlavná terasa má vonkajší vodovodný kohútik a elektrickú zásuvku. Úložný priestor je súčasťou vybavenia.
Kuchyne sú kompletne vybavené porcelánovými pracovnými doskami a zahŕňajú chladničku, mrazničku, sklokeramickú varnú dosku, rúru, digestor, mikrovlnnú rúru a umývačku riadu. Podlahy sú vyhotovené z prémiového vinylu v celom dome vrátane kúpeľní, pričom na terasách sú porcelánové dlaždice. Kúpeľne majú skrinky s umývadlami, dvojité umývadlo v hlavnej kúpeľni a extra ploché sprchové vaničky. Okná sú z tmavosivého PVC s prerušeným tepelným mostom a izolačným dvojsklom s nízkou emisivitou, pričom v spálňach sú rolovacie okenice. Vystužené vstupné dvere sú vybavené inteligentným zámkom. Všetky terasy majú sklenené zábradlia. Kanálová klimatizácia vykuruje a chladí každú miestnosť samostatne a systém inteligentnej domácnosti KNX zahŕňa alarm.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Radové domy sa nachádzajú na svahu El Higuerónu medzi Fuengirolou a Benalmádenou. Pláž Carvajal a jej plážové kluby sú vzdialené približne tri minúty jazdy autom a železničná stanica Torreblanca približne štyri minúty; ponúka priame spojenie do centra Málagy a na letisko. Supermarkety, reštaurácie a školy sú dostupné do piatich minút jazdy autom. Centrum Fuengiroly aj Benalmádena sú vzdialené približne desať minút, letisko Málaga približne dvadsať minút a Marbella približne tridsať minút. Najbližšie golfové ihriská v Torrequebrade a Mijase sú dostupné za desať až pätnásť minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Vila
Od 797.000 €
3-izbový Radový dom
Od 797.000 €
3-izbový Radový dom
Od 977.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q4 2028
približne o 2 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
December 2025 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
April 2026 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
December 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Rozdelené na 1 platbu
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.