Získate
Apartmány s výhľadom na more a soláriami
2-3 Postele·2 Kúpeľne·92-153 m²·36-151 m² terasa
Tento projekt pozostáva celkovo zo šiestich blokov s 54 apartmánmi: 13 s jednou spálňou, 11 s dvoma spálňami a 30 s troma spálňami. Každý apartmán je orientovaný na juh a ponúka otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou, posuvné dvere vedúce na veľkú terasu a výhľad na more. Apartmány na prízemí majú súkromnú záhradu a apartmány na najvyššom poschodí disponujú súkromným soláriom, v niekoľkých prípadoch aj so súkromným bazénom. Väčšina apartmánov má sklad. Stavebné povolenie bolo vydané a dokončenie projektu sa očakáva v decembri 2028.
Rezidenti môžu využívať vonkajšie bazény a krytý bazén, plne vybavenú posilňovňu a saunu. Okolo sa nachádzajú rozsiahle upravené záhrady s automatickým zavlažovaním a niekoľko oddychových zón na vonkajšie posedenie. Rezidenti môžu tiež využívať tenisový klub v okolí. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži s automatickou bránou a skladové priestory sa nachádzajú na rovnakej úrovni. Apartmány na najvyššom poschodí majú súkromné solárium s pergolou a niektoré aj súkromný bazén. Apartmány na prízemí majú vlastnú záhradu.
Kuchyne sú vybavené hornými a dolnými skrinkami a dodávajú sa s chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom a práčkou. V celom apartmáne je podlahové kúrenie a teplú vodu zabezpečuje aerotermálny systém. Klimatizácia je vedená v podhľadoch v obývacej izbe a spálňach. Podlahy tvoria veľkoformátové rektifikované porcelánové dlaždice, v spálňach je vinyl a na terasách protišmyková porcelánová dlažba. Okná využívajú lakovaný hliník s prerušeným tepelným mostom a dvojitým tepelno-akustickým zasklením a terasové dvere sa zasúvajú do podlahy. Spálne majú automatické žalúzie a vstavané skrine.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmány sa nachádzajú v Torrenueve, Mijas Costa, pokojnej pobrežnej oblasti medzi diaľnicou A-7 a morom. Pláž Playa El Bombo, plážový klub a niekoľko reštaurácií sú vzdialené len pár minút chôdze. Golfové ihrisko Miraflores je vzdialené približne 2 km a v blízkosti sa nachádzajú aj golfové ihriská Calanova Golf, Chaparral Golf a La Cala Golf Resort. Supermarkety, obchody a školy sú dostupné autom do piatich minút a La Cala de Mijas je vzdialená približne 2 km. Centrum Fuengiroly je vzdialené 10 minút, Marbella 20 minút a letisko Málaga 25 minút autom.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa El Bombo - El Bombo
11 minPlaya El Bombo - Cabo Rocoso
4 minPlaya de Calahonda - Rocas del Mar
5 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Prízemný byt
Od 795.000 €
3-izbový Byt
Od 985.000 €
2-izbový Strešný byt
1.060.000 € - 1.115.000 €
3-izbový Strešný byt
1.445.000 € - 1.465.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q4 2028
približne o 2 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
December 2025 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
June 2026 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
December 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Uhrádzané v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.