Získate
Apartmány s veľkými terasami a dvoma bazénmi
2-3 Postele·2 Kúpeľne·72-90 m²·5-86 m² terasa
Tento uzavretý areál ponúka prízemné apartmány, apartmány a penthousy s dvoma alebo tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Úžitková plocha sa pohybuje od 72 m² do 90 m², pričom terasy majú rozlohu od 8 m² do 94 m². Prízemné apartmány majú súkromné patio, ako aj zastrešené a nezastrešené terasy. Penthousy disponujú veľkými otvorenými strešnými terasami s rozlohou viac ako 90 m². Väčšina apartmánov má samostatnú práčovňu a každá spálňa je vybavená vstavanými skriňami. Budova má celkovo 104 apartmánov, obchodné priestory na úrovni ulice, podzemné parkovanie a skladovacie priestory. Apartmány sú orientované buď na bazén a severozápad, alebo na avenue a juhovýchod. Ceny začínajú od 355 000 €.
Komplex je uzavretý a vstup kontroluje vrátnica. Nachádza sa tu bazén pre dospelých a detský bazén, oba obklopené plochami na opaľovanie s dlažbou a trávnikom. Upravené spoločné záhrady sú rozdelené do rôznych zón a zahŕňajú detské ihrisko, oddychové zóny a športové ihrisko. Zastrešené spoločné priestory ponúkajú detskú lezeckú stenu, zóny na hry, street workout zónu a wifi zóny. Na streche sa nachádza spoločný priestor s chillout zónou, gastro terasou, soláriom a ďalšími miestami na sedenie a stretávanie. Na podzemných podlažiach sa nachádza garáž s motorizovanou bránou, ktorú možno otvárať aj pomocou smartfónu. Výťahy obsluhujú všetky podlažia.
Kuchyne sa odovzdávajú kompletne vybavené hornými a dolnými skrinkami, pracovnou doskou Silestone, sklokeramickou varnou doskou, rúrou, digestorom, drezom s jednopákovou batériou, chladničkou, práčkou a umývačkou riadu. Obývacie izby, spálne a chodby majú laminátovú podlahu AC4 s protiúderovou podložkou, zatiaľ čo kúpeľne a samostatné kuchyne používajú keramickú dlažbu. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Exteriérové rámy sú z lakovaného hliníka alebo PVC s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením, spálne majú žalúzie a okná na prízemí sú vybavené ochranou proti vlámaniu. Terasy a súkromné záhrady majú protišmykovú keramickú povrchovú úpravu. Potrubná klimatizácia privádza vzduch do obývacej izby a spální, ohrev teplej vody zabezpečuje aerotermálna energia a mechanické vetranie obnovuje vzduch bez potreby otvárať okná.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmány sa nachádzajú v Las Lagunas, centrálnej a rovinatej časti Mijas, v rezidenčnej oblasti, kde sú obchody, školy a reštaurácie každodennej potreby dostupné pešo. Dve veľké nákupné centrá sú vzdialené približne päť minút jazdy autom a pláže vo Fuengirole približne rovnako. Centrum Fuengiroly a jej prístav sú vzdialené približne päť minút a biela dedinka Mijas Pueblo asi desať minút jazdy do kopca. Golfové ihrisko Mijas Golf je vzdialené približne päť minút, pričom Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral a La Cala Golf sú ešte o kúsok ďalej a dostupné krátkou jazdou autom. Marbella je vzdialená približne 30 minút po pobrežnej diaľnici a letisko Málaga približne 25 minút. Apartmány orientované na severozápad ponúkajú výhľad na pohorie Sierra de Mijas a vyššie podlažia orientované na juhovýchod smerujú k moru.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Prízemný byt
Od 355.000 €
2-izbový Byt
Od 370.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 395.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 565.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q1 2027
približne o 6 mesiacov · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
June 2023 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
June 2024 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
March 2027 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.