Získate
Apartmány so strešnou terasou
1-3 Postele·1-2 Kúpeľne·40-107 m²·7-51 m² terasa
Tento uzavretý rezidenčný komplex pozostáva zo 119 apartmánov v šiestich blokoch s jednou, dvoma alebo tromi spálňami. Ponuka zahŕňa prízemné apartmány so súkromnými záhradami, apartmány na stredných podlažiach a penthouse apartmány s veľkými terasami. Úžitková plocha sa pohybuje od 40 m² do 107 m² a terasy majú rozlohu od 8 m² do 57 m². Každý apartmán zahŕňa garážové státie a skladový priestor. Ceny začínajú na 239 000 €. Kupujúci si stále môžu bez príplatku vybrať farbu podlahy, náter stien a kuchynské skrinky; za príplatok je možné vylepšiť kuchyňu alebo doplniť spotrebiče.
Komplex je uzavretý a oplotený, s vrátnicou na kontrolu vstupu. Vonkajšie priestory sú upravené a rozdelené na zóny. Nachádza sa tu bazén pre dospelých a detský bazén, obklopené plochami na opaľovanie s dlažbou a trávnikom, detské ihrisko, oddychové zóny a športové ihrisko. Kryté spoločné priestory ponúkajú lezeckú stenu pre deti, herné zóny, zónu na cvičenie s vlastnou váhou a wifi zóny. Na streche sa nachádza spoločný priestor s chillout zónou, gastro terasou, soláriom a priestormi na stretnutia. Garážová brána sa otvára diaľkovým ovládaním alebo smartfónom.
Každý apartmán má kanálovú klimatizáciu v obývacej izbe a spálňach, ohrev teplej vody aerotermálnym systémom a mechanické vetranie, ktoré obnovuje vzduch bez potreby otvárať okná. Podlahy v obytných priestoroch sú z laminátu AC4 a v kúpeľniach z keramickej dlažby. Okná sú hliníkové alebo PVC s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením; okná v spálňach sú otvárateľné na vyklopenie aj do strany a majú okenice. Vstupné dvere sú bezpečnostné a spálne majú vstavané skrine. Kuchyne sú vybavené skrinkami, laminátovou pracovnou doskou, keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom a pákovými batériami. Terasy a súkromné záhrady majú protišmykovú keramickú dlažbu a vodovodný kohútik.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Komplex sa nachádza v Las Lagunas v meste Mijas na pobreží Costa del Sol, v etablovanej rezidenčnej oblasti so všetkým potrebným pre každodenný život. Veľký obchodný dom a nákupné centrum, supermarkety, školy a mestské športové centrum sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Golfové ihrisko Mijas Golf je vzdialené približne päť minút a pláže vo Fuengirole asi desať minút autom. V blízkosti sa nachádza diaľnica A-7, vďaka ktorej je cesta pozdĺž pobrežia rýchla, a okolité oblasti spája niekoľko autobusových zastávok. Letisko Málaga je vzdialené približne 25 minút autom.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
1-izbový Byt
Od 239.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 395.000 €
3-izbový Byt
Od 480.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne nehnuteľnosť z trhu
Záloha
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.