Získate
Apartmány s veľkými terasami a bazénom
2-3 Postele·2 Kúpeľne·95-225 m²·9-86 m² terasa
Tretia etapa tohto uzavretého rezidenčného komplexu ponúka 48 apartmánov a penthousov v dvoch blokoch, rozmiestnených na štyroch obytných podlažiach. Dispozície zahŕňajú dve alebo tri spálne, všetky s priestrannými terasami. Penthousy na najvyššom podlaží majú navyše súkromné strešné solárium. Garážové státie je zahrnuté v cene a väčšina apartmánov má aj samostatnú skladovaciu miestnosť. Komplex je súčasťou väčšieho rezidenčného projektu vybudovaného v troch etapách.
Obyvatelia môžu využívať súkromný uzavretý areál so spoločným bazénom upravovaným soľnou chloráciou a spoločnými toaletami pri bazéne. Vjazd pre vozidlá vedie cez motorizované brány s diaľkovým ovládaním a vstup je zabezpečený videovrátnikom. Oba bloky majú výťahy, ako aj upravené vstupné haly, spoločné poštové schránky a úsporné LED osvetlenie. Parkovacie miesta a skladovacie miestnosti sa nachádzajú v suteréne, kde je predinštalovaná infraštruktúra na nabíjanie elektromobilov.
Interiéry majú vinylové podlahy s imitáciou dreva od spoločnosti Porcelanosa v celom rozsahu, kúpeľne sú obložené obkladmi z kolekcií Porcelanosa a vybavené sprchovacími vaničkami z akrylátovej živice a chrómovými jednopákovými batériami. Kuchyne sú vybavené hornými a dolnými skrinkami, porcelánovou pracovnou doskou, indukčnou varnou doskou, digestorom, drezom a elektrickou rúrou. Spálne majú obložené modulárne vstavané skrine alebo, v závislosti od dispozície, šatník v hlavnej spálni. Potrubná klimatizácia s tepelným čerpadlom privádza vzduch do obývacej izby s jedálňou a do každej spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná majú dvojité zasklenie s kompaktnými roletovými boxmi a optické vlákno je privedené do obývacej izby s jedálňou.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmány sa nachádzajú v štvrti Ensanche vo Vélez-Málage, v pokojnej časti mesta obklopenej zeleňou. Školy, zdravotné stredisko a supermarkety sú vzdialené len krátkou prechádzkou a park María Zambrano s detským ihriskom, športovými ihriskami a kurtmi na padel je vzdialený niekoľko minút chôdze. Neďaleko sa nachádza autobusová stanica s pravidelnými spojmi do Málagy a po celej oblasti Axarquía. Pláž Torre del Mar je vzdialená približne 5 km, Málagu autom dosiahnete približne za 35 minút a letisko Málaga približne za 40 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de la Caleta de Vélez
14 minPlaya de Algarrobo Costa
14 minPlaya de la Mezquitilla
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Almayate
18 minPlaya de Almayate-Bajamar
18 minPlaya de Lagos
18 minPlaya de Valle Niza
19 minPlaya del Cenicero
23 minPlaya de Torre del Mar
26 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
Od 269.950 €
3-izbový Byt
Od 319.550 €
2-izbový Strešný byt
Od 339.950 €
3-izbový Strešný byt
Od 359.950 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Rozdelené na 2 platby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.