Získate
Sunset Views III
2-3 Postele·2 Kúpeľne·133-335 m²·27-182 m² terasa
42 apartmánov tvorí túto butikovú budovu v severnej časti Fuengiroly. K dispozícii sú apartmány na prízemí, na stredných podlažiach a strešné apartmány, pričom každý má súkromnú terasu. Každý apartmán zahŕňa dve parkovacie miesta a skladový priestor na podzemnom podlaží. V závislosti od polohy sú terasy orientované na Stredozemné more alebo pohorie Sierra de Mijas. Budova je rozložená na štyroch podlažiach a má dva vchody.
Uzavretý areál ponúka spoločný bazén so slanou úpravou vody, bezbariérový zdvihák do bazéna, oplotený bazénový areál a stredomorské záhrady. K dispozícii je panoramatická sklenená sauna, otvorený spoločenský priestor a vonkajšia zóna na kalisteniku. Obyvatelia môžu využívať aj spoločné športovisko okolitej urbanizácie s dvoma padelovými kurtmi, tenisovým kurtom, multifunkčným ihriskom, detským ihriskom a spoločenskou budovou. Strešné apartmány majú vírivku.
Kuchyne sú kompletne vybavené porcelánovou pracovnou doskou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou, integrovanou umývačkou riadu a digestorom, pričom práčka sa nachádza v samostatnej technickej miestnosti. Podlahy v interiéri aj na terasách tvoria porcelánové gresové dlaždice. Kanálová invertorová klimatizácia a vykurovanie sa ovládajú inteligentným termostatom a mobilnou aplikáciou. Kúpeľne majú podlahové vykurovanie, veľkoformátové obklady a termostatickú sprchovú súpravu. Šatníkové skrine sú vybavené a vstupné dvere sú bezpečnostné.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Komplex sa nachádza v lokalite Los Pacos, v severnej časti Fuengiroly, na kopcoch klesajúcich smerom k pobrežiu. Pláž aj centrum mesta sú vzdialené len krátkou jazdou autom, pričom v blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a medzinárodné školy. Málaga je vzdialená 33 km a lokalita ponúka priame napojenie na diaľnice A-7, AP-7 a cestu N-340. Oblasť obsluhujú dve medzimestské autobusové linky, vlaky Cercanías Renfe a bezplatné hybridné mestské autobusy.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
Od 399.950 €
2-izbový Prízemný byt
Od 419.950 €
3-izbový Byt
Od 479.950 €
2-izbový Strešný byt
Od 499.950 €
3-izbový Prízemný byt
Od 519.950 €
3-izbový Strešný byt
Od 599.950 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne nehnuteľnosť z ponuky
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Rozdelené na 2 platby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.