Získate
Penthouse s vlastnými soláriami a výhľadom na more
2 Postele·2 Kúpeľne·171 m²·88 m² terasa
Tento projekt ponúka 24 apartmánov rozmiestnených na štyroch podlažiach a v súčasnosti sa buduje na svahu nad pobrežím. Zostávajúce apartmány sa nachádzajú na najvyššom podlaží a každý z nich má dve spálne, dve kúpeľne a súkromné solárium. Krytá terasa, otvorená terasa a solárium spolu poskytujú takmer 98 m² vonkajšieho priestoru. Každý apartmán zahŕňa dve parkovacie miesta a skladovaciu miestnosť a z terás sa naskytá výhľad na Stredozemné more alebo pohorie Sierra de Mijas.
Obyvatelia môžu využívať spoločný vonkajší bazén so systémom úpravy vody pomocou soli, oplotením a vlastnými toaletami. K dispozícii je aj spoločná sauna a vonkajšia kalistenická zóna na cvičenie pod holým nebom. Záhrady sú vysadené nenáročnou stredomorskou vegetáciou. Širšia rezidenčná oblasť ponúka aj dve ihriská na padel, tenisový kurt, multifunkčné športové ihrisko a detské ihrisko. Parkovacie miesta a skladovacie priestory sa nachádzajú v uzavretom suteréne, pričom výťahy vedú na každé podlažie.
Každý apartmán má plne vybavenú kuchyňu s porcelánovou pracovnou doskou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou, integrovanou umývačkou riadu, digestorom a práčkou. Podlahy v interiéri aj na terasách sú z porcelánovej kameniny. Kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou Ideal Standard a podomietkovou nádržkou. Okná majú dvojité zasklenie s prerušeným tepelným mostom a v spálňach sú izolačné rolety. Kanálová klimatizácia a vykurovanie sa ovládajú termostatom a mobilnou aplikáciou.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Los Pacos, v severnej časti Fuengiroly, na svahu klesajúcom smerom k pobrežiu. Pláž je vzdialená približne päť minút autom. Obchody, reštaurácie a školy sú vzdialené len niekoľko minút. Lokalita ponúka priamy prístup na cesty A-7, AP-7 a N-340, ako aj vlakové spoje Cercanías Renfe, dve medzimestské autobusové linky a bezplatnú sieť mestskej autobusovej dopravy. Málaga je vzdialená 33 km a v okolí Mijas sa nachádza niekoľko golfových ihrísk.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de los Boliches
8 minPlaya Torreblanca-Carvajal
9 minPlaya de Torreblanca
11 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Strešný byt
Od 439.950 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
B DPH záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
B DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Rozdelené na 1 platbu
B DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
B DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.