Získate
Apartmány s vybavením v štýle rezortu
1-3 Postele·1-2 Kúpeľne·67-221 m²·12-76 m² terasa
Tento projekt ponúka 218 apartmánov v siedmich vchodoch, usporiadaných do otvoreného tvaru písmena C. Dispozície siahajú od apartmánov na prízemí s veľkými terasami až po penthouse apartmány na šiestom poschodí, s jednou, dvoma alebo tromi spálňami a jednou alebo dvoma kúpeľňami. Ceny začínajú od 282 450 €. Každý apartmán zahŕňa terasu, parkovacie miesto a sklad. Terasy sú v rámci komplexu orientované rôznymi smermi, takže si môžete vybrať ranné alebo popoludňajšie slnko. Mnohé terasy umožňujú aj voliteľný súkromný bazén alebo vírivku a možno k nim pridať posuvnú priečku, ktorá prepojí spálňu s obývacou izbou.
Obyvatelia môžu využívať vonkajší nekonečný bazén pre dospelých so slnečnou terasou, vstupom v štýle pláže a úpravou slanej vody, ako aj samostatný detský bazén. K dispozícii je klimatizovaná krytá posilňovňa, sauna s prezliekarňami a soláriom, coworkingová miestnosť a spoločná práčovňa. Komplex dopĺňajú upravené záhrady s výsadbou druhov odolných voči suchu, pešie chodníky a osvetlenie s nízkym svetelným znečistením. Pozemok má uzavretý obvod a motorickú garážovú bránu a každý apartmán je vybavený videovrátnikom. Výťahy obsluhujú všetky podlažia, pričom parkovacie miesta a sklady sa nachádzajú v podzemnej garáži.
Interiéry využívajú veľkoformátovú porcelánovú dlažbu, ktorá pokračuje aj na terasy v zhodnej protišmykovej úprave. Kuchyne sú zabudované a kompletne vybavené, s porcelánovou pracovnou doskou a chladničkou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu, práčkou a sušičkou. Kúpeľne majú integrované keramické umývadlo so skrinkou, sprchovú vaničku z kompozitného materiálu, sprchovú zástenu a LED zrkadlo, pričom hlavná kúpeľňa je vybavená termostatickou sprchovou súpravou. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere s bielym lakovaným povrchom a šatníkové skrine vstavané. Okná sú z lakovaného hliníka s prerušeným tepelným mostom a izolačným dvojsklom, solárnou kontrolou a nízkoemisnou vrstvou. Na konštrukciu sa vzťahuje desaťročná záruka.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Los Pacos, etablovanej rezidenčnej štvrti Fuengiroly, medzi ulicami Calle Malvarrosa a Camino de la Cantera. Na tej istej ulici sa nachádza základná škola a supermarket, reštaurácie i ďalšie školy sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Diaľnice A-7 a AP-7 sú priamo dostupné a z Fuengiroly premáva prímestský vlak do centra Málagy. Pláž je vzdialená približne 1,5 km, autom necelých päť minút. Golfové ihriská v Mijas sa nachádzajú kúsok vo vnútrozemí a po pobrežnej diaľnici sa ľahko dostanete do Málagy aj Marbelly.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya de San Francisco
7 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
1-izbový Byt
Od 282.450 €
1-izbový Prízemný byt
Od 290.160 €
2-izbový Byt
Od 329.000 €
2-izbový Prízemný byt
Od 394.160 €
3-izbový Byt
Od 450.450 €
3-izbový Prízemný byt
Od 494.000 €
1-izbový Strešný byt
Od 399.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 425.360 €
3-izbový Strešný byt
Od 599.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne vyradí nehnuteľnosť z ponuky
+ DPH z kúpnej ceny
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Rozdelené na 4 platby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.