Získate
Zrekonštruovaný apartmán pri pláži
3 Postele·2 Kúpeľne·157 m²·50 m² terasa
Tento zrekonštruovaný apartmán sa nachádza na prvom poschodí uzavretého komplexu priamo pri pláži na Novej zlatej míli medzi Esteponou a Marbellou. Má 157 m² zastavanej plochy a 50 m² terasu orientovanú na juhozápad s výhľadom na záhrady a more. Dispozíciu tvorí vstupná hala, otvorená obývacia izba s jedálňou, samostatná kuchyňa, tri spálne a dve kúpeľne, ako aj šatňa s priechodným šatníkom, práčovňa, technická miestnosť a druhý balkón. Súčasťou sú podzemné parkovacie miesto a dve skladovacie miestnosti. Budova pochádza z roku 2002, no interiér bol kompletne zrekonštruovaný, takže apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Komplex ponúka vonkajší bazén umiestnený v tropických záhradách a posilňovňu pre rezidentov. Súkromný chodník vedie z areálu priamo na pláž a k pobrežnej promenáde. Do podzemného parkoviska sa vchádza rampou a garáž s apartmánmi spájajú tri výťahy a tri schodiská. Terasa s rozlohou 50 m² je zariadená na vonkajšie posedenie a ponúka gril, jedálenský stôl pre osem osôb a lounge zónu. Dve skladovacie miestnosti v suteréne poskytujú priestor na bicykle, batožinu a plážové vybavenie, pričom parkovacie miesto sa nachádza na rovnakej úrovni.
Celým apartmánom vedie podlahové vykurovanie a tepelné čerpadlo zabezpečuje vykurovanie aj chladenie. Kuchyňa je kompletne vybavená vrátane neviditeľnej indukčnej varnej dosky, dvoch umývačiek riadu, spotrebiča Thermomix a vinotéky. V obývacej izbe sa nachádza elektrický krb. Obe kúpeľne sú vybavené japonskými toaletami a hlavná spálňa vedie do šatne s priechodným šatníkom. V práčovni je práčka a sušička, zatiaľ čo samostatná technická miestnosť ukrýva technické vybavenie mimo dohľadu. Pri rekonštrukcii boli vymenené priečky, kuchyňa, kúpeľne, podlahy aj všetky inštalácie.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Komplex sa nachádza priamo na pláži v obci Estepona, na Novej zlatej míli. Reštaurácia na pláži je vzdialená 200 metrov a tenisové a padelové kurty Villa Padierna 400 metrov. Do 3 kilometrov sa nachádzajú La Resina Golf & Country Club, päťhviezdičkový hotel Ikos Andalusia a reštaurácie Fons a TikiTano by Besaya. Americká škola Atlas American School a nemocnica sú vzdialené 3,5 kilometra a dobrodružný park Selwo 4 kilometre. V blízkosti začínajú turistické a cyklistické trasy pre horské bicykle. Centrum Estepony je vzdialené približne 11 kilometrov, Marbella približne 18 kilometrov a letisko v Málage približne 65 kilometrov.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Sol Villacana
9 minSaladillo Beach
3 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
11 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Byt
N/A
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.