Získate
Zrekonštruovaný apartmán pri pláži s výhľadom na more
3 Postele·2 Kúpeľne·144 m²·42 m² terasa
Kompletne zrekonštruovaný apartmán na druhom poschodí so 144 m² zastavanej plochy a terasou s rozlohou 42 m², ktorý sa nachádza v zavedenom rezidenčnom komplexe pri pláži. Má tri spálne a dve kúpeľne, otvorenú obývaciu, jedálenskú a kuchynskú časť, samostatnú práčovňu a šatník. Obývacia izba a hlavná terasa sú orientované do záhrad a na more. Apartmán sa predáva s dvoma podzemnými parkovacími miestami a štyrmi skladovacími priestormi a budova má výťah.
Rezidenčný komplex ponúka vonkajší bazén, posilňovňu pre obyvateľov a vzrastlé tropické záhrady. K dispozícii je priamy prístup na pláž a pobrežnú promenádu. Vozidlá sú umiestnené v spoločnej podzemnej garáži a tri výťahy spájajú garáž a skladovacie podlažia s apartmánmi. K tomuto apartmánu patria dve parkovacie miesta a štyri súkromné skladovacie priestory, takže je tu dostatok miesta na autá, bicykle aj plážové vybavenie.
Apartmán bol nedávno zrekonštruovaný a je vybavený podlahovým kúrením v celom apartmáne, ktoré napája kondenzačný plynový kotol inštalovaný v roku 2025, ako aj klimatizáciou. Otvorená kuchyňa je kompletne vybavená a zahŕňa neviditeľnú indukčnú varnú dosku, dve umývačky riadu, Thermomix a vinotéku. Medzi ďalšie prvky patria japonské toalety, elektrický krb, šatník, samostatná práčovňa a zabudovaný gril na terase.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmán sa nachádza v zavedenom rezidenčnom komplexe pri pláži na Novej Zlatej míli, medzi Esteponou a San Pedrom de Alcántara. Golfový a vidiecky klub, americká medzinárodná škola a päťhviezdičkový rezortný hotel sú vzdialené približne tri a pol kilometra, dobrodružný park štyri kilometre a v blízkosti sa nachádza turistický a cyklistický chodník v horách. Centrum Estepony je vzdialené pätnásť minút jazdy autom a Puerto Banús približne desať, pričom Marbella je vzdialená dvadsať minút. Letiská v Málage a Gibraltári sú obe vzdialené menej ako hodinu.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Sol Villacana
4 minPlaya del Saladillo
5 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Byt
N/A
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.