Získate
Bahia del Velerin 4.7
3 Postele·2 Kúpeľne·134 m²·183 m² terasa
Kompletne zrekonštruovaný penthouse na treťom a najvyššom podlaží uzavretého komplexu pri pláži v Esteponě. Ponúka 134 m² uzavretej obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, ako aj 183 m² terás. Na hlavnej úrovni sa nachádzajú dve kryté terasy s rozlohou 17 m², orientované na juh a západ, pričom súkromné schodisko vedie na 119 m² strešné solárium. Súčasťou sú dve podzemné parkovacie miesta, súkromná pivnica a prístup výťahom. Výhľad na more sa otvára z obytnej úrovne aj zo strešnej terasy.
Komplex ponúka vyhrievaný vonkajší bazén s barom pri bazéne, tropické záhrady, 24-hodinovú bezpečnostnú službu, podzemné parkovanie a priamy prístup na pláž a pobrežnú promenádu. Súkromné strešné solárium je pripravené na vonkajšie bývanie a ponúka jacuzzi, saunu, gril, zatienenú jedálenskú časť, ležadlá a vysadené okraje. Dve terasy pri obývacej izbe a jedálni rozširujú interiér smerom von a možno ich využívať počas celého roka. Piesková pláž a plážová reštaurácia sú vzdialené len kúsok pešo.
Interiér má podlahové vykurovanie a tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie. Otvorená kuchyňa zahŕňa ostrovček, neviditeľnú indukčnú varnú dosku, dve umývačky riadu a Thermomix, pričom vedľa nej sa nachádza skrytá práčovňa. V obývacej izbe je krb a samostatný bioetanolový krb. K ďalším prvkom patrí zvukový systém Bang & Olufsen, šatník typu walk-in, voľne stojaca vaňa, japonské toalety a zimná záhrada. Energetická trieda je E pre spotrebu a D pre emisie.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Budova sa nachádza priamo na pláži v oblasti New Golden Mile medzi Esteponou a Marbellou. Plážová reštaurácia je vzdialená 100 metrov a plážový klub 1,5 km. Súkromná nemocnica je vzdialená 1,5 km, americká medzinárodná škola 2 km, päťhviezdičkový hotel 2 km a dobrodružný park 2,3 km. Golfové ihrisko, supermarket a tenisové a padelové kurty sa nachádzajú do 4 km, pričom turistické a cyklistické trasy v horách sú v blízkosti. Centrum Estepony je vzdialené 10 minút autom, Marbella 25 minút a obe letiská približne 50 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Velerín
2 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de Guadalmina
3 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaya del Castor
3 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya de la Cala
10 minLa Rada Beach
16 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Strešný byt
Od 2.695.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.