Získate
Bahia del Velerin 3.1
3 Postele·2 Kúpeľne·126 m²·27 m² terasa
Tento prízemný byt sa nachádza v rezidenčnom komplexe priamo pri pláži v Estepone na pobreží Costa del Sol. Má tri spálne a dve kúpeľne na 126 m² zastavanej plochy, ako aj 27 m² veľkú terasu orientovanú na juh a západ. Budova bola postavená v roku 2003 a byt bol odvtedy kompletne zrekonštruovaný, vrátane novej dispozície a nového vybavenia. Súčasťou je podzemné parkovacie miesto a samostatná skladovacia miestnosť. Komplex sa nachádza priamo na piesočnatej pláži a má vlastnú bránu vedúcu na pláž. Byt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Komplex je uzavretý a má 24-hodinovú bezpečnostnú službu. Obyvatelia môžu využívať vyhrievaný vonkajší bazén s vlastným barom pri bazéne, ktorý sa nachádza v udržiavaných tropických záhradách s celoročnou údržbou. Súkromná brána vedie priamo na pláž a pobrežnú promenádu, takže na cestu k piesku nie je potrebné prechádzať cez vozovku. Budova má výťah obsluhujúci všetky poschodia. K tomuto bytu patrí miesto v podzemnej garáži, do ktorej sa vstupuje z areálu komplexu, a samostatná skladovacia miestnosť na suterénnej úrovni. Parkovacie miesto aj skladovacia miestnosť patria k bytu ako príslušenstvo.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný. V obytných priestoroch je podlahové kúrenie a klimatizačný systém zabezpečuje vykurovanie aj chladenie. Kuchyňa je plne vybavená a zahŕňa neviditeľnú indukčnú varnú dosku, zabudovaný Thermomix, vinotéku a skrytý priestor na pranie. Hlavná spálňa má vlastnú šatňu a priechodný šatník. Všetky kúpeľne sú vybavené japonskými toaletami. Obytným priestorom sa rozvádza zvukový systém Bang & Olufsen a obývacia izba má krb. Obývacia izba aj hlavná spálňa majú priamy vstup na terasu.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Byt sa nachádza v rezidenčnom komplexe priamo pri pláži v Estepone, vedľa rieky Río Velerín, pričom pred komplexom vedie pobrežná promenáda. Plážová reštaurácia je vzdialená 100 metrov a plážový klub 1,5 kilometra pozdĺž pobrežia, obe miesta sú dostupné pešo. Nemocnica je vzdialená 1,5 kilometra, americká medzinárodná škola 2 kilometre a päťhviezdičkový hotel je vzdialený rovnako. Dobrodružný park je vzdialený 2,3 kilometra a ďalšia reštaurácia 3 kilometre. Golfové ihriská sú vzdialené 3,5 kilometra smerom do vnútrozemia a tenisové a padelové kurty 4 kilometre. Supermarkety sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,5 až 4 kilometre a turistické a cyklistické trasy pre horské bicykle začínajú neďaleko.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Beach
8 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Prízemný byt
Od 1.995.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Pripravené na odovzdanie kľúčov
Pripravené na odovzdanie kľúčov
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.