Získate
Bahia del Velerin 1.6
3 Postele·3 Kúpeľne·154 m²·203 m² terasa
Penthouse priamo pri pláži na treťom poschodí, kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka 154 m² zastavanej plochy s troma spálňami a troma kúpeľňami a 203 m² terás rozložených na dvoch úrovniach. Na hlavnej úrovni sa nachádza obývacia a jedálenská časť, kuchyňa s technickou miestnosťou a tri spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Hlavná spálňa disponuje šatníkom typu walk-in. Vnútorné schodisko vedie z hlavnej terasy na súkromné strešné solárium s rozlohou 125 m². Penthouse je orientovaný na juh a západ a zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta a skladovaciu miestnosť.
Strešné solárium je prispôsobené na vonkajšie bývanie a ponúka vírivku, druhú kuchyňu s grilom, zastrešenú jedálenskú časť a priestor na ležadlá. V interiéri sa nachádza súkromná sauna, zimná záhrada a samostatná práčovňa. Komplex ponúka vyhrievaný vonkajší bazén, tropické záhrady, 24-hodinovú bezpečnostnú službu, podzemné parkovanie a priamy prístup na pláž. Popri komplexe vedie plážová promenáda a neďaleko sa začína turistický a cyklistický chodník pre horské bicykle.
Penthouse má podlahové kúrenie a klimatizáciu v celom objekte, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda. Kuchyňa je kompletne vybavená neviditeľnou indukčnou varnou doskou, dvoma umývačkami riadu, zabudovaným prístrojom Thermomix a vinotékou. Obe úrovne prepája výťah na jedlo. K ďalším prvkom patrí zvukový systém Bang & Olufsen, krb v obývacej časti a japonské toalety. Budova má výťah obsluhujúci všetky poschodia.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Penthouse sa nachádza priamo na pláži v oblasti New Golden Mile v Esteponě, pričom plážový bar je vzdialený 100 metrov a plážová promenáda sa nachádza priamo pri dome. Reštaurácia Trocadero a plážový klub Laguna sú vzdialené približne 1,5 km a dostupné pešo, reštaurácia Tikitano je vzdialená 3 km a päťhviezdičkový hotel Las Dunas 2 km. Golfové ihrisko La Resina je vzdialené 3,5 km a Villa Padierna Tennis and Padel 4 km. Americká škola Atlas je vzdialená 2 km, nemocnica 1,5 km, zábavný park Selwo Adventure Park 2,3 km a obchody Aldi, Mercadona a Lidl 3,5 až 4 km. Centrum Estepony je vzdialené približne 7 minút autom, Puerto Banús 15 minút a Marbella 20 minút. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 40 minút a letisko Málaga približne 55 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Strešný byt
Od 2.995.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.