Získate
Apartmány pri pláži s komunitným bazénom
2-3 Postele·2 Kúpeľne·73-102 m²·10-25 m² terasa
Tento projekt pozostáva z dvoch budov s celkovo 66 apartmánmi. Kupujúci si môžu vybrať apartmány s dvoma alebo tromi spálňami, pričom apartmány na najvyššom podlaží sú penthousy. Každý apartmán má dve kúpeľne a súkromnú terasu. Úžitková plocha sa pohybuje približne od 73 m² do 102 m² a terasy majú rozlohu od 10 m² do 25 m². Moderný dizajn sa zameriava na svetlé, otvorené obytné priestory, ktoré prepájajú obývaciu izbu, kuchyňu a terasu.
Obyvatelia môžu využívať spoločný vonkajší bazén umiestnený v súkromných upravených záhradách. Komplex ponúka súkromné parkovacie miesta a zelené spoločné priestory s osvetlením pozdĺž peších chodníkov. Každá budova má výťah a pri vstupe videovrátnik, ktorý zvyšuje komfort a bezpečnosť. Spoločné priestory zostávajú pokojné a dobre udržiavané, pričom každý apartmán si zachováva svoje súkromie.
Každý apartmán disponuje kompletne vybavenou kuchyňou s indukčnou varnou doskou, digestorom, rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou, umývačkou riadu a práčkou, doplnenou pracovnou doskou z materiálu Silestone alebo podobného. Podlahy sú z porcelánovej kameniny a vchodové dvere sú bezpečnostné. Okná s hliníkovými rámami majú izolačné dvojsklo a prerušený tepelný most, doplnené hliníkovými roletami. Klimatizácia funguje prostredníctvom tepelného čerpadla a spálne majú vstavané skrine.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmány sa nachádzajú v Algarrobo Costa, pokojnej pobrežnej oblasti v regióne Axarquía v provincii Málaga. Pláž Mezquitilla je vzdialená približne päť minút chôdze a reštaurácie, supermarkety, školy i lekáreň sa nachádzajú len pár minút odtiaľ. Golfové ihrisko je vzdialené krátkou jazdou autom a letisko Málaga približne 40 minút autom. Promenáda pri mori s barmi a plážovými reštauráciami je nablízku, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu počas celého roka.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de la Mezquitilla
11 minPlaya de Algarrobo Costa
1 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
10 minPlaya de Benajarafe
10 minPlaya de Lagos
6 minPlaya del Cenicero
10 minPlaya las Dunas
12 minPiso de Torrox
12 minPlaya de El Morche
13 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Torre del Mar
25 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
Od 275.000 €
3-izbový Byt
Od 327.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.