Získate
Dvojpodlažný strešný apartmán pri pláži so strešnou terasou
4 Postele·3 Kúpeľne·203 m²·183 m² terasa
Dvojpodlažný penthouse na najvyšších dvoch podlažiach uzavretej rezidenčnej komunity priamo pri pláži, orientovaný na juh a západ. Ponúka 4 spálne a 3 kúpeľne na 203 m² interiérovej plochy, ako aj 183 m² terás vrátane súkromnej strešnej terasy. Prístup je zabezpečený výťahom a k nehnuteľnosti patria dve podzemné parkovacie miesta a súkromná skladovacia miestnosť.
Komplex sa nachádza priamo na piesočnatej pláži s priamym prístupom na pláž a 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Obyvatelia môžu využívať dva vonkajšie bazény a vyhrievaný krytý bazén, posilňovňu a saunu, ktoré sa nachádzajú v tropických záhradách. Celému komplexu slúži podzemné parkovisko.
Penthouse je dokončený vo vysokom štandarde a ponúka podlahové vykurovanie, zvukový systém Bang & Olufsen, elektrický krb a šatník typu walk-in. Kuchyňa je vybavená neviditeľnou indukčnou varnou doskou, dvoma umývačkami riadu, spotrebičom Thermomix a vinotékou. K ďalšiemu vybaveniu patrí voľne stojaca vaňa, japonské toalety, práčovňa a gril na terase.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Penthouse sa nachádza v Estepona na pobreží medzi mestom Estepona a Marbellou, priamo pri pobrežnej promenáde. Reštaurácie sú vzdialené 200 m, pričom supermarket, kaviareň a kaderníctvo sú v pešej dostupnosti. Nemocnica je vzdialená približne 2,5 km, tenisové a padelové kurty 2 km a golfový rezort 3,5 km. Medzinárodná škola sa nachádza približne 3,5 km od penthousu a letisko v Málage je vzdialené približne 50 minút jazdy autom.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Guadalmansa
5 minSaladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
10 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya del Padrón
12 minPlaya de Punta Plata
12 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
4-izbový Strešný byt
N/A
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.