Získate
Apartmán pri pláži s priamym prístupom na pláž
3 Postele·2 Kúpeľne·130 m²·42 m² terasa
Tento prízemný apartmán s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe pri pláži. Bol kompletne zrekonštruovaný vo vysokom štandarde a vedie z neho výstup na veľkú terasu s rozlohou približne 42 m², ktorá ponúka priamy prístup na pláž. Apartmán je orientovaný na juh a západ, takže je presvetlený slnkom počas väčšiny dňa. Súčasťou je podzemné parkovacie miesto a samostatná skladovacia miestnosť.
Obyvatelia môžu využívať širokú škálu vybavenia. K dispozícii sú dva vonkajšie bazény a vyhrievaný krytý bazén, posilňovňa a sauna na celoročné využitie. Areál je upravený v podobe tropických záhrad a nachádza sa v ňom aj snack bar. Komplex ponúka 24-hodinovú bezpečnostnú službu, podzemné parkovanie a priamy prístup na pláž pozdĺž pobrežnej promenády vhodnej na prechádzky a cyklistiku.
Apartmán má plne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi a vstavanou varnou doskou. Komfort zabezpečuje podlahové kúrenie a krb v obývacej izbe, pričom kúpeľne sú vybavené japonskými toaletami. Úložný priestor je veľkorysý a zahŕňa šatník a skrytú práčovňu. Rekonštrukciu vo vysokom štandarde dopĺňa vinotéka a zabudovaný zvukový systém Bang & Olufsen.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Apartmán sa nachádza priamo pri pláži v oblasti Guadalmansa na pobreží medzi Esteponou a Marbellou. Niekoľko pobrežných reštaurácií a hotel pri pláži je vzdialených len krátkou prechádzkou a supermarkety sa nachádzajú približne 2 km od apartmánu. Medzinárodná škola a nemocnica sú vzdialené približne 3,5 km a niekoľko golfových ihrísk je dostupných autom za krátky čas. Centrá miest Estepona a Marbella sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a na letiská v Málage a Gibraltári sa dostanete približne za 45 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Guadalmansa
12 minPlaya del Sol Villacana
5 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
3-izbový Prízemný byt
Od 2.350.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Pripravené na odovzdanie kľúčov
Pripravené na odovzdanie kľúčov
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.