Získate
Capri III
2-3 Postele·2 Kúpeľne·101-132 m²·17-117 m² terasa
Nový rezidenčný projekt na pobreží Costa del Sol, situovaný na vyvýšenom pozemku medzi horami a morom v meste Estepona. Pozostáva z troch nízkopodlažných blokov so súčasným dizajnom a veľkými terasami, ktoré prepájajú interiéry s okolitou krajinou. Apartmány a penthousy majú 2 a 3 spálne, pričom ceny začínajú od 449 000 € (plus DPH). Apartmány na prízemí majú súkromné záhrady a penthousy sú vybavené súkromnými strešnými soláriami.
Obyvatelia môžu využívať dva vonkajšie bazény a upravené záhrady. K dispozícii sú kúpele s vyhrievaným krytým bazénom, hydromasážnou zónou, bazénom so studenou vodou a saunou, ako aj plne vybavené fitness centrum s výhľadom do záhrady. V rámci projektu sa nachádza aj coworkingový priestor s pracovnými miestami a kuchynským kútom. Komplex ponúka podzemné parkovanie, skladové priestory, automatickú vstupnú bránu a systém kontroly vstupu zaisťujúci bezpečnosť.
Každý apartmán má kanálovú klimatizáciu s funkciou vykurovania a chladenia a plne vybavenú kuchyňu s rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, chladničkou a umývačkou riadu. Podlahy sú z veľkoformátovej dlažby s pevným vápencovo-polymérovým jadrom a terasy sú dokončené protišmykovou porcelánovou dlažbou. Okná sú z lakovaného hliníka s tepelným mostíkom a dvojitým zasklením; v obývacej izbe a hlavnej spálni sú vybavené motoricky ovládanými žalúziami. Súčasťou vybavenia sú vstavané šatníkové skrine, bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v meste Estepona, vedľa golfového klubu La Resina Golf & Country Club. Puerto Banús je vzdialené približne 10 minút jazdy autom a letisko v Malage menej ako 45 minút. Pláže, supermarkety, reštaurácie a niekoľko golfových ihrísk sú vzdialené krátkou jazdou autom a neďaleko sa nachádza aj Marbella. Vyvýšená poloha ponúka otvorené výhľady na Stredozemné more a okolité kopce.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Sol Villacana
6 minPlaya de Guadalmansa
8 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
Od 449.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 519.000 €
3-izbový Byt
Od 589.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 774.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q1 2028
približne o 2 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
March 2025 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
December 2025 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
March 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
+ DPH z kúpnej ceny
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Platby v etapách
Uhrádzané v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhrádzané pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.