Získate
Apartmány s výhľadom na more
2-3 Postele·2-3 Kúpeľne·66-104 m²·16-100 m² terasa
Projekt pozostáva z 64 apartmánov v dvoch budovách v tvare polmesiaca. Vyberte si z dispozícií s 2 a 3 spálňami na prízemí, stredných podlažiach a v penthousoch. Apartmány na prízemí majú súkromnú záhradu a súkromný bazén. Penthousy ponúkajú veľké solárium s vlastným strešným bazénom. Všetky jednotky majú panoramatické terasy s výhľadom na more a hory.
Komplex ponúka infinity bazén s efektom vodopádu v dvojitej výške, upravené záhrady, plne vybavenú posilňovňu, coworkingový priestor, spoločenský klub, šatne a vonkajšie sprchy. Obyvatelia majú prístup cez uzavretý vstup, k dispozícii je 88 parkovacích miest, skladové priestory a parkovanie pre bicykle. Penthousy zahŕňajú dve parkovacie miesta a skladový priestor.
Každý apartmán zahŕňa zariadenú kuchyňu so spotrebičmi, aerotermálnu klimatizáciu, multi-split klimatizáciu s tepelným čerpadlom, okná s dvojitým zasklením a prerušeným tepelným mostom, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik a porcelánovú podlahu 60x60 cm. Kúpeľne zahŕňajú integrovaný kúpeľňový nábytok s umývadlom a sprchové kúty typu walk-in. Priamy prístup výťahom vedie do garáže.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Los Hidalgos, Manilva, na západnej časti Costa del Sol, len 3 minúty od pláží El Castillo a La Duquesa. Diaľnice A-7 a AP-7 sú priamo dostupné. Estepona je vzdialená približne 15 minút autom, Marbella 30 minút a letisko v Málage menej ako 60 minút. Sotogrande, Gibraltár a viaceré golfové ihriská sú tiež nablízku.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
La Duquesa
13 minPlaya de la Chullera
4 minBeach
4 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Prízemný byt
Od 414.300 €
3-izbový Prízemný byt
Od 510.800 €
2-izbový Byt
Od 381.800 €
3-izbový Byt
Od 480.300 €
2-izbový Strešný byt
Od 572.500 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Pre-construction
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Pripravené na bývanie do Q4 2028
približne o 2 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
February 2026 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
N/A · nasleduje
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
December 2028
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Zabezpečuje vami zvolenú jednotku a sťahuje ju z trhu.
Zabezpečuje vami zvolenú jednotku a sťahuje ju z trhu.
Súkromná kúpna zmluva
Poznámka: predpredaj - stavebné povolenie ešte nebolo získané; podpis sa očakáva v 2. štvrťroku 2026.
Pri podpise
Odložená platba
10 mesiacov po podpise (orientačne).
10 mesiacov po podpise (orientačne).
List vlastníctva / Dokončenie
Pri dokončení pred notárom. Odhadovaný koniec roka 2028.
Pri dokončení pred notárom.
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.