Získate
Moderné vily so súkromným bazénom
5 Postele·6 Kúpeľne·582 m²·76 m² terasa
Táto uzavretá rezidenčná zástavba pozostáva z 15 samostatných víl so štyrmi spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou, na pozemkoch s rozlohou od 985 do 1 510 m². Každá vila má dve podlažia s možnosťou doplniť suterén a strešné solárium. Obytné priestory majú stropy vysoké takmer šesť metrov a sú orientované na juhozápad, aby zabezpečili prirodzené svetlo počas celého dňa.
Každá vila zahŕňa súkromný obdĺžnikový bazén s plochou približne 56 m², upravenú záhradu a krytý bar pri bazéne s predprípravou na kuchyňu. K dispozícii sú dve kryté parkovacie miesta s nabíjačkou pre elektrické vozidlo. Medzi voliteľné prvky patrí strešné solárium s menším bazénom a vonkajšou kuchyňou, ako aj suterén s práčovňou, kúpeľňou a otvoreným priestorom.
Každá vila má hliníkové okná TECHNAL s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením, veľkoformátové porcelánové podlahy a drevené podlahy v spálňach. Hlavná spálňa zaberá celé jedno krídlo a disponuje vstavaným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Otvorená kuchyňa má centrálny ostrovček, skrinky SANTOS a spotrebiče MIELE. Kúpeľne sú vybavené podsvietenými zrkadlami a sanitou DURAVIT.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Vily sa nachádzajú v Bel Air, jednej z najprestížnejších oblastí New Golden Mile, v pešej vzdialenosti od pláže. Puerto Banús je vzdialené 10 minút, centrum Marbelly 15 minút a Estepona 10 minút. Letisko Málaga je autom približne 45 minút. V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská Los Flamingos a El Paraíso, hotel Villa Padierna a rezort METT Beach Resort.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Saladillo
13 minPlaya del Sol Villacana
4 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
5-izbový Vila
Od 2.400.000 €
4-izbový Vila
Od 2.400.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q1 2028
približne o 17 mesiacov · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
May 2025 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
May 2026 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
February 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Splatné pri rezervácii vily.
Predbežný depozit
Súkromná kúpna zmluva
DPH zo sumy rezervácie sa tiež platí v tejto fáze.
Pri podpise kúpnej zmluvy a získaní stavebného povolenia
Platby počas výstavby
Mesačné splátky začínajú mesiac po podpise súkromnej kúpnej zmluvy.
15 rovnakých mesačných platieb počas výstavby
Dokončenie
Splatné pri podpise listiny alebo pri prevzatí hypotéky.
Pri podpise listu vlastníctva
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.