Získate
Morasol
2-4 Postele·2-4 Kúpeľne·105-166 m²·20-191 m² terasa
Projekt zahŕňa 151 apartmánov rozdelených medzi dve budovy na pozemku s rozlohou 22 000 m². Budova 1 má dve poschodia so 40 apartmánmi s 2 alebo 3 spálňami; jednotky na prízemí zahŕňajú suterén s rozlohou 35 m², ktorý je možné prispôsobiť na posilňovňu, zábavnú miestnosť alebo ďalší obytný priestor. Budova 2 má štyri poschodia so 111 apartmánmi vrátane duplexových penthousov so súkromným bazénom s rozlohou 8 m². Dispozície sú flexibilné a možno ich upraviť. Dokončenie sa očakáva do konca roka 2028.
Obyvatelia majú k dispozícii veľký spoločný bazén, upravené záhrady, posilňovňu s rozlohou 120 m², coworkingový priestor s rozlohou 88 m², spoločenskú miestnosť s rozlohou 120 m² a saunu. Každý apartmán zahŕňa jedno parkovacie miesto a jednu skladovú miestnosť; ďalšie parkovacie miesto stojí 15 000 €. Penthousy majú súkromný strešný bazén, apartmány na prízemí v Budove 1 disponujú súkromnými záhradami a v apartmánoch na stredných poschodiach je možné za príplatok nainštalovať vírivku.
Každý apartmán ponúka 2 alebo 3 spálne, pričom hlavné spálne majú rozlohu 15 až 20 m² a stropy sú vysoké 2,55 m. Kuchyne sú vybavené hornými a spodnými skrinkami, ostrovčekom s dĺžkou 180 cm, indukčnou varnou doskou, digestorom a drezom; spotrebiče sú k dispozícii ako nadštandardné vybavenie. Kúpeľne sú kompletne vybavené, pričom štandardne je k dispozícii jedna sprcha a jedna vaňa. V celom apartmáne je nainštalovaná invertorová klimatizácia s tepelným čerpadlom. Apartmány v Budove 2 zahŕňajú práčovňu; v Budove 1 je práčka umiestnená v kuchyni.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Manilve, pobrežnom meste v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol. Historické centrum Estepony je vzdialené približne 15 minút jazdy autom, Marbella je dostupná za približne 35 minút a letisko Málaga je vzdialené asi 1 hodinu. Letisko Gibraltar je bližšie, približne 30 minút jazdy. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane La Duquesa Golf a Doña Julia Golf. Prístav Puerto de la Duquesa s reštauráciami, obchodmi a plážami je vzdialený len krátku jazdu autom.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de la Chullera
5 minBeach
7 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2.5-izbový Prízemný byt
Od 389.950 €
3.5-izbový Prízemný byt
Od 442.859 €
3-izbový Prízemný byt
Od 502.564 €
2-izbový Byt
Od 363.805 €
3-izbový Byt
Od 388.352 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q4 2028
približne o 2 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
July 2025 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
October 2025 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
December 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne vyradí jednotku z ponuky
záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
z kúpnej ceny
Etapová platba
Po dokončení konštrukcie
z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.