Získate
Apartmány s výhľadom na more
2-3 Postele·2-3 Kúpeľne·95-186 m²·35-137 m² terasa
Táto rezidenčná výstavba ponúka 21 apartmánov s 2 alebo 3 spálňami, rozmiestnených v štyroch budovách. Zastavané plochy sa pohybujú od 95 m² do 186 m², pričom terasy majú od 35 m² do 75 m². Apartmány sú orientované na juh a juhovýchod a stupňovité usporiadanie zabezpečuje každému z nich súkromie a otvorené výhľady. Apartmány na prízemí a penthousy majú súkromné bazény. Vybrané apartmány zahŕňajú aj suterén.
Projekt ponúka spoločný vonkajší bazén, plne vybavené fitness centrum a vyhrievaný vnútorný bazén. K dispozícii je aj golfový simulátor, sauna a turecký kúpeľ. Areál dopĺňajú upravené záhrady so stredomorskou vegetáciou. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži s nabíjacím bodom pre elektromobily. Komplex je uzavretý a vybavený kamerovým dohľadom pri vstupoch aj po celom obvode.
Každý apartmán má otvorenú kuchyňu s ostrovčekom, integrovanými spotrebičmi a porcelánovou pracovnou doskou. Hlavná spálňa zahŕňa vlastnú kúpeľňu a šatník. Ďalšími prvkami sú okná od podlahy po strop, veľkoformátové porcelánové podlahy a vstavané skrine v každej spálni. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje aerotermálny systém s podlahovým vykurovaním a individuálnym ovládaním v každej miestnosti, doplnený o inteligentné ovládanie domácnosti a videovrátnik.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Benahavíse, ktorý je súčasťou Zlatého golfového trojuholníka pobrežia Costa del Sol, pričom v blízkosti sa nachádza viac ako 70 golfových ihrísk. Nueva Andalucía je vzdialená 10 minút a Puerto Banús 12 minút. Historické centrum Marbelly aj Estepona sú vzdialené 20 minút a Ronda 30 minút. Diaľnica AP-7 spája celé pobrežie a letisko v Málahe je vzdialené približne 55 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de San Pedro
10 minPlaya Canina Ventura del Mar
11 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Strešný byt
Od 1.050.000 €
2-izbový Byt
Od 1.160.000 €
3-izbový Byt
Od 1.310.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 1.465.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne nehnuteľnosť z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhrádza sa pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.