Získate
Célere DELMAR
2-3 Postele·2 Kúpeľne·65-95 m²·15-116 m² terasa
Ide o malý nízkopodlažný rezidenčný projekt s 24 dvoj- a trojizbovými apartmánmi a penthousmi. Budovy majú prízemie, prvé a druhé poschodie. Penthousy zahŕňajú súkromnú strešnú terasu, apartmány na prvom a druhom poschodí majú terasy so skleneným zábradlím a niektoré apartmány na prízemí majú súkromnú záhradu. Ku každému apartmánu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži a skladová miestnosť. Kupujúci, ktorí si nehnuteľnosť rezervujú ešte pred dokončením, si môžu vybrať možnosti personalizácie.
Projekt je úplne oplotený a uzavretý. Obyvatelia majú k dispozícii spoločný bazén s nočným osvetlením, chill-out zónu a upravené záhrady. Prístup pri vstupe do komplexu a pri hlavných dverách je riadený cez interkom. Podzemná garáž má nútené vetranie, detekciu oxidu uhoľnatého, protipožiarnu ochranu a núdzové osvetlenie. Chodníky, komunikácie a záhrady využívajú nízkoenergetické osvetlenie.
Apartmány majú otvorenú dispozíciu s panoramatickými oknami a dvojité zasklenie, ktoré znižuje hluk a tepelné straty. Podlahy sú v interiéri z keramickej dlažby a na terasách z protišmykovej kameniny. Vybavená kuchyňa zahŕňa rúru, keramickú varnú dosku, digestor, chladničku a umývačku riadu. K dispozícii je rozvod teplej a studenej klimatizácie, mechanické vetranie, vstavané skrine a bezpečnostné vstupné dvere.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti v Mijas, medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas na pobreží Costa del Sol. Pláž je vzdialená 2 minúty chôdze a obchody a reštaurácie sú asi 5 minút pešo. Golfové ihrisko El Chaparral je neďaleko. La Cala de Mijas aj Fuengirola sú vzdialené približne 5 minút autom, zatiaľ čo Marbella a letisko v Málage asi 20 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
N/A
3-izbový Byt
N/A
2-izbový Strešný byt
N/A
3-izbový Strešný byt
N/A
3-izbový Byt
N/A
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Zabezpečí vami vybraný apartmán a stiahne ho z trhu počas prípravy súkromnej zmluvy.
pevný rezervačný poplatok
Súkromná kúpna zmluva
Podpisuje sa po rezervácii; formalizuje dohodu medzi kupujúcim a developerom. Už zaplatený rezervačný poplatok 6 600 € sa odpočíta z tejto platby.
20 % z ceny, mínus rezervácia
Počas výstavby (podľa súkromnej zmluvy)
Ďalšia platba uhrádzaná počas výstavby v termíne uvedenom v súkromnej kúpnej zmluve.
postupná platba
Dokončenie / Odovzdanie kľúčov a list vlastníctva
Platí sa pri dokončení pri podpise listu vlastníctva pred notárom. Kľúče sú odovzdané v ten istý deň.
konečný zostatok
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.