Získate
The Eagle
1-3 Postele·1-2 Kúpeľne·83-181 m²·22-187 m² terasa
Tento projekt zahŕňa 59 apartmánov rozložených v štyroch budovách s 1, 2 alebo 3 spálňami. Každý apartmán má terasu s výhľadom na more. Budovy sú umiestnené na svahu a orientované k moru, takže všetky apartmány smerujú k Stredozemnému moru bez akéhokoľvek rušenia výhľadu. Ku každému apartmánu patrí parkovacie miesto a skladovací priestor. Veľkosti siahajú od jednoizbových apartmánov až po veľké penthousy. Odovzdanie je plánované na štvrtý štvrťrok 2027.
Projekt sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 20 000 metrov štvorcových, pričom zastavaných je len 3 000 metrov štvorcových. Vďaka tomu zostáva veľkorysý priestor pre upravené a prírodné spoločné zóny. Infinity bazén je ústredným prvkom, s úpravou vody pomocou soľnej elektrolýzy a protišmykovou terasou okolo bazéna. V jeho okolí sa nachádza posilňovňa, relaxačná zóna a spoločenský coworkingový priestor. Po celom areáli sú rozmiestnené spoločné záhrady a chodníky na prechádzky vedúce cez zeleň. Interiéry nie sú viditeľné z prístupových ulíc, čo obyvateľom poskytuje súkromie.
Každý apartmán má podlahové vykurovanie a plne vybavenú kuchyňu s pracovnou doskou z kremennej živice a spotrebičmi Siemens alebo podobnej značky. Podlahy tvoria veľkoformátové porcelánové kameninové dlaždice s rozmerom 100 × 100 cm, plynulo prechádzajúce medzi interiérom a exteriérom. Kúpeľne majú obklady z porcelánovej kameniny, bezbariérové sprchové kúty a dvojité umývadlo. Terasy sú vybavené zdvižno-posuvnými hliníkovými dverami v obývacej izbe a dvojsklom so solárnou kontrolou. Bezpečnostné vstupné dvere majú 3-bodový zámok. Skrine sú vstavané a k dispozícii je aj systém inteligentnej domácnosti, ktorý cez mobilný telefón ovláda osvetlenie, klimatizáciu, podlahové vykurovanie a žalúzie.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza na svahu v Mijase, medzi Málagou a Marbellou, v oblasti s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. More je vzdialené 5 minút jazdy autom a Fuengirola 10 minút. Marbella je vzdialená 25 minút a Málaga, jej letisko a stanica vysokorýchlostných vlakov približne 20 až 30 minút. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk. Lokalita leží pri trase sťahovavých vtákov a boli tu vysadené vysoké stromy na podporu miestnej fauny.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Las Doradas
14 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
16 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
1-izbový Prízemný byt
Od 421.000 €
2-izbový Prízemný byt
Od 459.000 €
2-izbový Byt
Od 473.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 715.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 950.000 €
3-izbový Byt
Od 966.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 1.098.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Pre-construction
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Pripravené na bývanie do Q4 2027
približne o 15 mesiacov · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
March 2026 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
N/A · nasleduje
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
December 2027
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Uhrádzané v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.