Získate
Apartmány so súkromnými bazénmi a výhľadom na more
3 Postele·3 Kúpeľne·184-188 m²
Tento projekt ponúka dvanásť apartmánov, vrátane mezonetových a penthouse dispozícií. Každý apartmán má tri spálne, tri kúpeľne a podlahovú plochu od 184 do 188 m². Súčasťou každého apartmánu je veľká terasa s výhľadom na more a súkromný bazén. Budova stojí na kopci a je vybavená výťahom. Stavebné povolenie už bolo vydané, výstavba sa začala v novembri 2025 a dokončenie je plánované na štvrtý štvrťrok 2027.
Každý apartmán má súkromnú oddychovú zónu s vybavenou letnou kuchyňou, jedálenským priestorom a chill-out zónou. Súčasťou sú tiež tri garážové státia, z toho jedno s nabíjačkou pre elektrické vozidlo, miesto pre motocykel a skladovací priestor s vybavenou práčovňou. Projekt ponúka upravené záhrady a komplexný bezpečnostný systém s alarmovým panelom, kamerami po obvode, rozpoznávaním tváre a evidenčných čísiel vozidiel, infračervenými bariérami, panikovými tlačidlami, detektormi pohybu, pancierovými dverami a vysoko bezpečnostným trezorom.
Každý apartmán má železobetónovú konštrukciu s tepelnou a akustickou izoláciou, odvetrávanú fasádu a hliníkové okná s dvojitým zasklením. Podlahy a steny kúpeľní sú obložené veľkoformátovými porcelánovými dlaždicami Porcelanosa a všetky spálne majú vstavané skrine. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Gaggenau a kamennou pracovnou doskou. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie, klimatizácia, mechanické vetranie s filtrom F7 a automatizovaná bioklimatická pergola na terase. Apartmán je riadený systémom inteligentnej automatizácie KNX a kupujúci si môžu prispôsobiť interiérové povrchové úpravy.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Málaga East, etablovanej rezidenčnej oblasti na východnej strane Málagy. Stojí na kopci medzi Stredozemným morom a borovicovými lesmi, takže väčšina apartmánov má otvorený výhľad na more v tichom a súkromnom prostredí. Živé centrum Málagy je vzdialené len niekoľko minút autom. Málaga je pobrežné mesto známe svojou kultúrou, prístavom a miernym stredomorským podnebím.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de los Baños del Carmen
4 minPlaya de Pedregalejo
4 minPlaya de La Caleta
6 minVybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
15.000 € , Rezervácia
PPC
30% + DPH , PPC
PPC + 6 mesiacov
10% + DPH , PPC + 6 mesiacov
List vlastníctva
60% + DPH , List vlastníctva
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.