Získate
Unelma
2-4 Postele·2-4 Kúpeľne·104-157 m²·47-234 m² terasa
Tento projekt pozostáva z dvoch budov s celkovo 75 apartmánmi, ktoré ponúkajú dispozície s 2 a 3 spálňami. Kupujúci si môžu vybrať medzi prízemnými apartmánmi so súkromnými záhradami, apartmánmi na stredných podlažiach s veľkými terasami a mezonetovými apartmánmi so súkromnými soláriami a voliteľným súkromným bazénom. Každý apartmán zahŕňa dve parkovacie miesta v garáži a skladovací priestor. Odovzdanie je plánované na druhý štvrťrok 2028.
Komplex sa nachádza na 10 000 m² upravenej zelenej ploche s pešími chodníkmi a relaxačnými zónami. Obyvatelia majú prístup k rekreačnému bazénu a 25-metrovému infinity bazénu, oba s automatizovaným osvetlením a zavlažovaním. Projekt zahŕňa aj plne vybavenú fitness zónu, zariadený co-workingový priestor a vonkajšiu zónu vhodnú pre domáce zvieratá so stanicou na umývanie domácich miláčikov. Garáž disponuje automatizovaným vstupom a predinštaláciou nabíjacích bodov pre elektrické vozidlá.
Každý apartmán má v celom interiéri porcelánovú dlažbu vrátane protišmykovej porcelánovej dlažby na terasách. Kuchyne zahŕňajú indukčnú varnú dosku, integrovaný digestor, panelovanú chladničku a umývačku riadu, rúru a mikrovlnnú rúru, ako aj kremenné alebo porcelánové pracovné dosky. Kúpeľne sú vybavené termostatickými sprchami, závesnými umývadlami a závesnými toaletami. Apartmány zahŕňajú hliníkové okná s dvojitým zasklením, vstavané skrine, šatníky typu walk-in v hlavnej spálni a bezpečnostné vstupné dvere.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Estepone, na New Golden Mile, v blízkosti Puerto Banús a Marbelly. Historické centrum Estepony je vzdialené 10 minút autom, Marbella 25 minút a na letiská v Málage aj Gibraltári sa dostanete za 45 minút. V blízkosti sa nachádza niekoľko prestížnych golfových ihrísk. Oblasť sa teší viac ako 300 slnečným dňom v roku, pričom pláže, vodné športy, turistické trasy v Sierra Bermeja a široká ponuka reštaurácií s mediterránskou kuchyňou sú ľahko dostupné.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Guadalmansa
9 minPlaya del Sol Villacana
10 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Prízemný byt
Od 555.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 730.000 €
2-izbový Byt
Od 625.000 €
3-izbový Byt
Od 816.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 862.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 862.000 €
4-izbový Strešný byt
Od 985.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q2 2028
približne o 2 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
March 2026 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
July 2026 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
June 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Na stiahnutie jednotky z trhu.
pri rezervácii
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzný krok.
pri podpise
List vlastníctva
Dostanete svoje kľúče
pri podpise
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.